Незаконная мансарда: архитекторы-самоучки захватили чердаки
Перестройка балкона без согласования с соседями отныне под запретом. Такое решение принял Верховный суд. Теперь жильцы многоэтажек не смогут безнаказанно менять фасады домов до неузнаваемости, пишет vesti.ru. Остановит ли это горе-архитекторов, желающих таким образом расширить жилплощадь? Но в случае с так называемыми чердачными ворами судебные предписания о сносе не работают годами.
Дом на Фрунзенской набережной – памятник архитектуры, снимался в роли второго плана в фильме «Три тополя на Плющихе». Построили здание в 1951-м, архитектор Яковлев мансард не планировал. Но хозяева верхних квартир решили радикально поменять дизайн дома: сняли кровлю и оголили квартиры снизу, теперь дождь для них – стихийное бедствие.
Три судебных разбирательства по захватчикам чердака – ноль подвижек. Впрочем, даже решение суда не гарантирует счастливый исход.
Мансарду в Калашном переулке постановили снести больше года назад. Владелец – известный художник Никас Сафронов, а живет там его брат. Братья-художники смогли настоять на повторной экспертизе, которая признала перепланировку законной и каким-то образом не учла трещины в потолке и стенах у соседей снизу. Адвокаты жильцов дома подали апелляцию и надеются, что суд примет решение в соответствии с законом, а не в соответствии с именем художника Сафронова.
Продолжается эпопея и с мансардой в Большом Козихинском переулке. Еще в июле суд принял решение снести ее за счет собственников, дал им на это три месяца. Однако те подали апелляцию, и по какой-то странной причине назначили ее аж на конец февраля следующего года. Тем временем, трещины в знаменитом «Доме с Рысью» уже дошли до основания.
Хозяева мансард явно когда-то не поступили в архитектурный вуз. Пристроить дополнительную башню к своей крепости для них не проблема, не выходит сверху – можно сбоку. Так и возникают уродливые балконы-гиганты. На этой неделе даже Верховному суду пришлось разъяснять: любая перепланировка без документов и согласия соседей незаконна. Но лозунг «раз другим можно, почему мне нет» пока непобедим.
Юристы считают: тех, кто плюет на решение суда, можно дожать, только увеличив штрафы и перекрыв выезд за границу.
«Никакой жалости или попыток понимания этих собственников быть не должно. Мы не должны думать о том, сколько стоила эта пристройка, ремонт, как это отразится на финансовом благополучии людей, которые самовольно, несанкционированно что-то достроили», – говорит Артем Кирьянов, первый заместитель председателя Комиссии по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами Общественной палаты РФ.
Наиболее безжалостны к самовольным архитекторам в Европе. Снос за свой счет, никаких компенсаций, каждый день промедления – штраф. В Англии придется отдать в казну 30 тысяч фунтов, это больше 2 миллионов рублей. Согласовывать нужно любой шаг – в Швейцарии просто так даже оконную раму не перекрасить.
Бум незаконных балконов и мансард пришелся на 90-е годы, как и с другими самостроями – ларьками и павильонами. И перестраивать надо не балконы, а сознание дизайнеров-энтузиастов.
Сейчас в надзорных ведомствах активно обсуждают полный мораторий на любые изменения домов в пределах Садового кольца. Старинные здания до окончания судебных разбирательств по очередной мансарде могут и не дотянуть.
