Новосибирский производитель пластиковых окон «БФК» передумал расширять производство
За комплекс площадью 6730 кв. м – основное здание с пристроенными тремя этажами офисных помещений – «БФК» рассчитывает получить 490 млн руб. (72 000 руб. за 1 кв. м), говорится в объявлении на сайте «НГС недвижимости», пишет сегодня vedomosti.ru. Директор RID Analytics Елена Ермолаева уверена, что цена объекта завышена. Справедливой ценой 1 кв. м производственно-складских помещений она считает 35 000-40 000 руб. (без учета стоимости оборудования).
Объект введен в марте 2014 г. на перекрестке Советского шоссе и пр-да Автомобилистов в микрорайоне ОбьГЭС. Участок в 6 га «БФК» арендует у области, но собирается выкупить его, говорится в объявлении и подтверждается выпиской из ЕГРП. Советник управляющего партнера DSO Consulting Сергей Сидоренко сообщил, что покупателю недвижимости перейдут все права на участок под зданием, если он купит его с договором аренды. Но если «БФК» успеет до продажи здания выкупить землю, то может просить за комплекс уже дороже, уверен Сидоренко.
Строительство производственно-складского комплекса «БФК» начала в 2013 г. и сдала первую очередь. Впоследствии предполагалась вторая очередь на 13 000 кв. м, в том числе для развития экструзионного производства. Прошлой весной часть площадей компания отдала под магазин товаров для монтажа окон «Самоделкин».
Действующее предприятие БФК в Новосибирске перерабатывает ежегодно более 16 000 т ПВХ-композиции и производит до 70 000 кв. м светопрозрачных конструкций ежемесячно, сообщала компания в 2013 г. Анонсируя проект, гендиректор «БФК» Максим Якубенко говорил, что этих производственных мощностей уже недостаточно. На первом этапе новое экструзионное производство должно было перерабатывать 8000 т ПВХ-композиции.
Якубенко оценивал общий объем инвестиций в проект в 500 млн руб. На этой неделе обсуждать продажу комплекса и планы компании он отказался.
