Бум спроса на энергоэффективные окна девелоперы ставят под сомнение
Девелоперам придется сильно постараться, чтобы выполнить новые требования Минстроя к энергоэффективности зданий, считают эксперты. Чтобы решить эту задачу, застройщикам придется либо увеличивать стоимость проектов, либо активнее внедрять инновационные решения и материалы.
Не все девелоперы смогут выполнить новые требования Минстроя к энергоэффективности зданий, считает замдиректора по эффективности и информационному моделированию департамента реализации проектов девелоперской группы «Сити-XXI век» Ирина Дроздова. Такое мнение она высказала в рамках круглого стола «Принуждение к энергоэффективности: готовы ли российские компании к «зеленому» будущему», который состоялся на международном форуме «День инноваций в архитектуре и строительстве» 21 ноября.
По ее мнению, для девелопера выполнение новых требований повлечет определенный прирост к стоимости проекта. Другой путь – активно заниматься разработкой и использованием инновационных стройматериалов. Оставляя все, как есть, девелопер рискует снижением класса энергоэффективности строящегося объекта.
«Я проверяла по коэффициентам: класс энергоэффективности превращается для застройщика из А+ в Б+», – уточняет эксперт.
Напомним, приказ Минстроя «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений» вступил в силу 6 апреля 2018 года. Им вводятся новые обязательные требования энергоэффективности для архитекторов, застройщиков, инженеров, проектировщиков, а также лиц, осуществляющих ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт отапливаемых строений. Согласно документу, объем тепла и энергии, необходимый для отопления новостроек, должен снизиться с 1 июля 2018 года – на 20%, с 1 января 2023 года – на 40%, с 1 января 2028 года – на 50%.
