В Москве построят микрожилье площадью 9 кв. метров
Фото: cosreus.org. Скворечники
На рынке новостроек Москвы в сентябре 2021 года появился проект, в котором девелопер предусмотрел апартаменты площадью 9 кв. метров, сообщает компания «Метриум». Речь идет о многофункциональном комплексе (МФК) «Апартаменты в Кусково» на востоке столицы. Предыдущий рекорд по компактности студий был зафиксирован в 2020 году, когда на рынке предлагали апартаменты минимальной площадью 10 кв. метров, а квартиры – 10,5 кв. метров.
Комплекс состоит из четырех малоэтажных корпусов (от двух до шести этажей), в которых насчитывается 389 апартаментов. В основном в комплексе будут студии (средняя площадь – 16,7 кв. метров) с высокими потолками до четырех метров. Апартаменты площадью девять кв. метров пока на продажу не выставлены, прогнозируемая цена на них – от 2,5 млн рублей. В настоящее время самый компактный из доступных вариантов – студия площадью 12 кв. метров. за 3,2 млн рублей. Во всех студиях выполнена чистовая отделка, новоселы получат ключи до Нового года.
Территория МФК на севере граничит с Кусковским лесопарком, в котором находится летняя усадьба графа Шереметьева «Кусково» с дворцовым ансамблем, прудом и регулярным парком. К югу от комплекса находятся развитые жилые районы Востока и Юго-Востока Москвы с пятью школами и двумя детскими садами в шаговой доступности. Рядом также Финансовый университет, Государственный Университет Управления, Институт управления на транспорте, Институт маркетинга. В 10 минутах ходьбы станция метро «Рязанский проспект».
«Проект идеально подходит для молодых жителей Москвы, которые хотят приобрести жилье рядом с вузом вместо дорогостоящей аренды, – отметила директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Наталья Сазонова. – В комплексе предусмотрена отделка, которая снимает необходимость значительных затрат на ремонт собственными силами». По ее словам, главным плюсом проекта является доступный уровень цен.
«В пределах трех-четырех млн рублей новое жилье в пределах МКАД сейчас практически не найти. Комплекс однозначно будет пользоваться большим спросом как у обычных покупателей, так и у инвесторов. Конечно, кто-то может сравнить такие маленькие апартаменты с кладовками, но надо понимать, что рынок развивается, появляются разные форматы жилья, которые ориентированы на специфические запросы клиентов. Низкий бюджет плюс готовый к въезду апартамент с отделкой – хороший вариант обретения крыши над головой в Москве», – сказала Наталья Сазонова.
Первые министудии (площадью от 10 кв. до 20 кв. метров) на рынке апартаментов появились в 2013 году – тогда их площадь составила 17,9 кв. метров. На рынке квартир министудии начали продавать позже – в 2017 году, когда на продажу было выставлено помещение площадью 17,5 кв. метров. С тех пор минимальная площадь студий последовательно сокращалась. Сейчас самая маленькая квартира на рынке достигает в площади 11 кв. метров, а самый маленький апартамент – 9 кв. метров.
«Появление в продаже микростудий в Москве было ожидаемым. Рецессия и сокращение доходов населения в 2010-е годы совпали по времени с быстрым ростом цен на жилье в крупнейших городах мира. Микростудии площадью меньше 10 кв. метров появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах еще в середине прошедшего десятилетия. Сейчас эта тенденция обозначилась и в Москве», – отметила партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.
Текст: stroygaz.ru
