Эксперты ожидают рекорда на рынке ИЖС Московского региона
Фото: vecteezy.com. Эксперты ожидают рекорда на рынке ИЖС Московского региона
По предварительным итогам 2024 года, объем предложения на первичном столичном рынке элитной загородной недвижимости по сравнению с прошлогодним показателем снизился на 28%, до 429 лотов. Об этом говорится в информации консалтинговой компании NF Group.
Согласно данным аналитиков, 59% предложения приходится на земельные участки, 26% — на коттеджи, 15% — на таунхаусы.
Средний бюджет предложения коттеджей премиум-класса за год снизился на 11%, до 128 млн руб. В делюкс-классе из-за роста курса доллара цены увеличились на 9%, до 1,27 млрд руб.
Стоимость таунхаусов выросла на 49%, до 94 млн руб. Такая динамика, пояснили специалисты, связана с выходом на рынок нового более дорогого предложения, а также с появлением отделки у части лотов.
В ноябре на первичном рынке региона было представлено 22 элитных поселка. Основной объем предложения традиционно формировали Новорижское и Рублево-Успенское направления.
«Несмотря на выход новых проектов, объем предложения сокращается уже полтора года», — отметила директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.
Тем не менее по итогам года в компании ожидают рекордного за последние семь лет показателя количества сделок — более 300 лотов.
Около половины из них придется на формат земельных участков без обязательного подряда, который остается в экспозиции доминирующим сегментом.
Рекомендуем прочесть: Цены на частные дома в России могут вырасти на 50% к 2025 году
Источник: https://erzrf.ru
