Застройщиков законодательно и финансово стимулируют развивать ИЖС

Фото: shutterstock.com. Застройщиков стимулируют развивать ИЖС

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 186 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Эксперты уверены, что внедрение эскроу в ИЖС благотворно скажется на безопасности строительства частных домов и серьезно увеличит количество клиентов у подрядчиков, использующих новый механизм.

При этом некоторые строительные компании уже работают в соответствии с новыми правилами, так как видят в них выгоды. Для многих эскроу дал возможность привлечения дополнительных клиентов, кто раньше боялся потерять деньги при строительстве. Также стимулировало подрядчиков и льготное кредитование — механизм «поощрения рублем» в виде субсидированных банковских кредитов, который предлагался государством еще до вступления закона в силу. С эскроу-счетами с прошлого года работают застройщики с юга России.

«Этот подход обеспечивает прозрачность и безопасность финансовых потоков, что выгодно как для нас — застройщиков, так и для клиентов, — отмечает генеральный директор строительной компании из Ростова-на-Дону. — Раньше для клиентов риски задержек или нецелевого использования средств были выше, так как финансирование было непрозрачно. Теперь, с использованием эскроу-счетов, средства замораживаются до окончания строительства, что стимулирует нас соблюдать сроки и качество работ. Это также повышает доверие со стороны покупателей».

Застройщик подчеркивает, что переход на эскроу-счета позволяет подрядной организации более четко планировать свои ресурсы и этапы строительства, поскольку средства поступают на счет только после выполнения всех этапов работ и их проверки. Это также исключает возможность возникновения конфликтов с клиентами из-за задержек или недобросовестного использования средств, что положительно сказывается на репутации компании.

«В целом мы считаем, что переход на эскроу-счета и изменения в программе кредитования подрядчиков ИЖС — это важные шаги, которые укрепят доверие к рынку индивидуального жилья, повысят его прозрачность и привлекут больше клиентов. Для нашей компании это возможность работать в более стабильных и предсказуемых условиях», — резюмируют в стройкомпании.

Рекомендуем прочесть: Минстрой намерен удерживать объем ИЖС на уровне 50%

Источник: https://steel-development.ru