Эксперт: около 40% подрядчиков в сфере ИЖС могут уйти с рынка в 2026 году

Изображение: GigaChat. Около 40% подрядчиков в сфере ИЖС могут уйти с рынка в 2026 году

Около 20-40% подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства могут уйти с российского рынка в 2026 году, рассказал «РИА Недвижимость» основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов в ходе онлайн-конференции «Технониколь» в пресс-центре медиагруппы «Россия сегодня».

«20-40% подрядчиков могут уйти с рынка прямо в этом году», – подчеркнул он.

По словам Лукинова, на рынок в первую очередь серьезно повлияло введение закона № 186-ФЗ об эскроу-счетах в сегменте ИЖС при строительстве по семейной ипотеке. «Сейчас идет дискуссия о том, чтобы и на остальные ипотечные кредиты, даже коммерческие, ввести эскроу-счета. Конечно, скажем так, застройщики грустят», – отметил он.

Также Лукинов указал на нехватку денег на строительство и высокие ставки финансирования кредитов. «Подрядчики, которые вошли в эту программу в 2025 году, могли получать финансирование под 1% от банка «Дом.РФ» и «Сбера». Если брать 2026 год, то новые подрядчики могут получать от 8 до 14 %, а коммерческие банки дают под 22-23%. Здесь мы понимаем, что уже сейчас себестоимость строительства за счет этого финансирования может повышаться до 15-20%», – объяснил он.

Рекомендуем прочесть: В России предложили отменить штрафы за несогласованную перепланировку и остекление балконов