Фото: Larta Glass. Остекление отеля Ritz Carlton в Москве

Роль туризма в ВВП России будет расти. В связи с этим многие инвесторы и девелоперы в настоящее время отводят существенную долю данному направлению в своём портфеле проектов. Таким образом, для оконных компаний открывается большой рынок, позволяющий реализовать широкий спектр персонализированных решений, в том числе высокомаржинальных.

Какие тенденции в остеклении отелей и туристических комплексов обращают на себя внимание сегодня и какие продукты закрывают эти потребности, рассказали tybet.ru эксперты компаний VEKA (производитель ПВХ-систем), Larta Glass (производитель стеклоизделий) и «ТБМ» (поставщик алюминиевых систем и фурнитуры).

Курортное настроение в строительной отрасли РФ набирает обороты

Доля туризма в ВПП страны к 2030 году должна достичь 5%. Это следует из подписанного Владимиром Путиным указа «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года». Запущенный в связи с этими задачами нацпроект «Туризм и индустрия гостеприимства» создал максимально благоприятные условия для строительства объектов туристической инфраструктуры, нехватка которых становится всё ощутимей в связи с бумом внутреннего туризма в последние годы. В регионах идет большая работа по созданию глэмпингов и кемпингов с участием государственных субсидий. В этом году продолжается программа льготного кредитования крупных инвестиционных проектов, общий портфель по которой достиг 1,3 трлн рублей.

Кроме того, в 2024 году президент России поддержал запуск отдельного федерального проекта «Пять морей и озеро Байкал», предусматривающего создание 10 круглогодичных курортов на побережьях, реализация которого позволит расширить номерной фонд на 73,5 тысяч мест. К 2030 году в стране планируется построить новых отелей на 382,6 тысяч номеров.

По данным Росстата, в 2023 году почти на 60 тысяч номеров увеличился фонд российских гостиниц, санаториев и других коллективных средств размещения и в 2024 году туристический рынок России продолжает уверенный рост. По подсчётам аналитиков, только в первом полугодии в гостиницах и других коллективных средствах размещения остановились 38,8 млн туристов, что превышает на 11,8% показатели за аналогичный период годом ранее. При этом численность зарубежных туристов возросла на 42,4%, услугами российских отелей воспользовалось 1,8 млн иностранных граждан. Наблюдается последовательная динамика роста турпотоков из стран Азиатско-Тихоокеанского региона и Персидского залива.

«Внутренний туризм в России сегодня активно развивается, и это связано не только с тем, что выбор и возможности туризма «внешнего» претерпевают существенные изменения. Малый и средний бизнес активно осваивают сферу гостеприимства, позволяя россиянам заново открывать свою страну, а зарубежным гостям знакомиться с ней. А для этого нужна инфраструктура – дороги, развитая сфера туристических услуг, и, конечно же, возможности для размещения гостей. Эти возможности становятся всё более разнообразными, и разнообразие это проявляет себя в том числе в выборе решений для оформления пространства для отдыха гостей, не оставляя в стороне и оконные технологии», – комментирует руководитель направления PR и коммуникаций компании VEKA Сергей Ельников.

Активное развитие курортно-туристического направления, которое ожидается в ближайшие годы, также ставит новые задачи перед участниками строительной отрасли. А растущий интерес зарубежных гостей к России стимулирует создание нетривиальных архитектурных композиций, объединяющих впечатляющую визуальную составляющую с комфортом мирового уровня, где важную роль играет современное остекление. Подтверждением «курортного настроения» в отрасли является целый ряд разнообразных проектов нового строительства и реконструкции, запланированных в 2024 году.

Рекомендуем прочесть: Современное остекление отелей – красивый вид и комфортабельный интерьер

Территории опережающего курортного развития, где ожидается бум на окна

По оценкам ВЭБ.РФ, к 2030 году наибольший прирост объемов номерного фонда произойдет в Краснодарском крае, Крыму, Московской области, а также в Приморье, Ставропольском крае, Воронежской, Ростовской, Курской, Тверской, Ярославской, Владимирской, Ивановской, Новосибирской, Ленинградской, Сахалинской, Иркутской областях.

Краснодарский край. Юг России всегда был местом притяжения отдыхающих и туристов благодаря своей экзотической природе и благоприятному морскому климату. Поэтому не удивительно, что он продолжает оставаться №1 на туристической карте страны, что требует постоянного расширения инвестиций в курортную инфраструктуру. Так, в ближайшее время в Сочи начнут реализовываться шесть инвестпроектов, подписанных в рамках ПМЭФ-2024, что позволит увеличить номерной фонд курорта на 6000 единиц и дополнительно принимать до 14 000 человек в сутки. Совокупный объём инвестиций составит 86 млрд рублей, преимущественно это будут современные отели уровня 4-5 звезд, а также крупный агротуристический кластер площадью около 500 га.

В туристическую и агроинфраструктуру Краснодарского края намеревается инвестировать 65 млрд рублей и Аstrum Group. К 2028 году компания планирует построить: курортно-оздоровительный комплекс «Псебай» площадью 60 гектаров; гостиничный комплекс «Чемитоквадже» в Лазаревском районе площадью 13 гектаров, который будет включать гостиницу на 1,4 тысяч номеров; всесезонный отельный комплекс Alean Family Resort на 2,5 тысяч номеров. агротуристический комплекс в Лазаревском районе площадью 20 гектаров.

Кроме того, советским здравницам Краснодарского края дадут вторую жизнь. На территории этого гостеприимного региона находятся десятки исторических санаториев. Эти здания ушедшей эпохи сегодня не могут составлять конкуренцию современным объектам, однако они размещены в лучших локациях, поэтому не удивительно, что в условиях дефицита земельных участков на побережье инвесторы сконцентрировались на модернизации бывших здравниц. В связи с этим, в течение ближайших трёх лет планируется возобновить работу более 10 не функционирующих ныне санаториев, 4 из них – уже в этом году. В общей сложности до 2026 года на реновацию санаториев и отелей в Сочи инвесторы планируют направить более 347 млрд рублей. Это увеличит номерной фонд курорта почти на 15,5 тысяч мест.

Грандиозные планы по модернизации потребуют тщательно подобранных светопрозрачных конструкций, позволяющих сохранить исторический облик объектов, при существенном повышении комфорта проживания в них. Здесь должны быть реализованы новые подходы в солнцезащите и энергосбережении, которых не было во времена СССР, чтобы сделать комплекс гостеприимства экономически эффективным в долгосрочной перспективе и комфортабельным по меркам сегодняшнего дня.

Фото: mriya.maot.ru. Курортный комплекс Mriya Resort & SPA в Крыму

Крымский полуостров. Дальнейшее развитие получит курортный комплекс Mriya Resort & SPA, лауреат многочисленных архитектурных наград, настоящее украшение побережья Крыма. Ключевым вектором станет создание нового винного кластера и отеля на 420 номеров с повышенной комфортностью. Проект с ярко выраженной акванаправленностью (большим количеством спа, термальных процедур, бассейнами, мини-аквапарком) Сбер планирует ввести в эксплуатацию в 2027 году. Помимо развития непосредственно территории курорта, запланировано строительство новой смотровой площадки с рестораном, которая, как ожидается, станет новой достопримечательностью, притягивающей дополнительный турпоток в регион.

Московская область. Крупнейший в России аквакурорт построят на территории Новой Москвы. Банк ДОМ.РФ, корпорация Туризм.РФ и ГК «А101» подписали соглашение о взаимодействии и сотрудничестве по вопросам строительства крупнейшего в России аквакурорта в спортивно-туристическом кластере «Прокшино».Объем инвестиций превысит 20 млрд рублей. Аквакурорт разместится на площади около 125,5 тыс. кв. метров и будет состоять из трех основных зон: аквапарка, дайвинг-центра и серфинг-центра.

Ленинградская область. Проект круглогодичного морского курорта в промзоне «Горская» на берегу Финского залива расположится на территории 160 га. Кластер подразумевает создание самой большой марины в России. Планируется ещё экстрим-парк и историческая верфь «Полтава», а также образовательный центр, теннисный клуб, отели, круглогодичный бассейн, пляжи, прогулочная парковая зона и даже каток. Перспективный для Северной столицы курорт вошёл в федеральную программу «Пять морей и озеро Байкал». Предварительный объем инвестиций – 210 млрд рублей.

Фото: Larta Glass. Доходный дом Вавельберга в Санкт-Петербурге

Карелия. Горнолыжный бальнеологический курорт «Вереяр» построят в Карелии на берегу Мунозера. Соответствующее соглашение подписано между Правительством Карелии и ООО «Горнолыжный рекреационный бальнеологический курорт «Спасская губа». Объем инвестиций в проект, открытие которого планируется в 2030 году, превысит 21 млрд рублей. Общая площадь комплекса составит 5000 гектаров. Здесь предусмотрен большой номерной фонд – отели, коттеджи, таунхаусы. Предполагается, что курорт будет принимать 280 000 туристов ежегодно.

Кемеровская область. Проект первой гостиницы города-курорта «Новый Шерегеш» в Таштагольском районе Кемеровской области у реки Карасу одобрен к реализации Главгосэкспертизой России. Строительство первой очереди включает возведение апарт-отеля на 149 номеров общей площадью более 14,5 тысяч кв. м, который будет состоять из трех блоков разной этажности. Инвестпроект реализуется в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Застройщиком выступит ООО «Долина Азаса», а генеральным проектировщиком – ООО «Новый Шерегеш Проект».

Отдельного внимания заслуживают туристические комплексы, построенные по новым технологиям с применением 3D-печати. Благодаря этой технологии строители смогут воплотить в жизнь нетипичные дизайнерские решения, включая форму остекления.

Тульская область. Так, к 2030 году на территории экопарка «Ясно поле» в Тульской области планируется возвести с помощью 3D-принтера порядка 30 домов. В настоящее время на территории экопарка уже размещены 15 гостевых домов, гостиничный комплекс, хостел и около 20 домиков глэмпинга. В планах еще несколько очередей развития – всего к 2030 году предполагается создать еще порядка 30 объектов. Все новые объекты будут напечататаны на 3D-принтере. Это будут дома разных форм и размеров. В самых крупных зданиях будут располагаться ресторан, бассейны, спа-зоны и оборудованные помещения для занятий.

Челябинская область. Всесезонный центр спорта и отдыха «ФанПарк», где все объекты также будут напечатаны на 3D-принтере, планируется построить на площади свыше 60 га под Челябинском. Объём инвестиций в проект превысит 3 млрд рублей. Впервые в регионе будет применена технология 3D-печати при строительстве зданий на крупном рекреационном объекте. На портальном строительном 3D-принтере большого формата планируется отпечатать малые архитектурные формы, объекты общего пользования, а также кафе и рестораны. В настоящее время оборудование проходит тестирование, подрядчик отрабатывает составы и технологию, чтобы принтер был готов работать в «полевых» условиях.

Рекомендуем прочесть: Отели с греющими окнами – тенденция в строительстве российской туристической инфраструктуры

Тенденции в остеклении объектов туризма и гостеприимства

Приведённая выборка проектов для сферы туризма и гостеприимства – это лишь небольшая часть той грандиозной стройки, которую предстоит воплотить в жизнь в ближайшие годы. Но она хорошо показывает всю широкую разнонаправленность объектов и сколь разнообразными для них должны быть светопрозрачные конструкции, чтобы сделать каждый проект запоминающимся и функциональным.

По словам Романа Милюкова, директора по архитектурным проектам Larta Glass, стекло уже давно заняло центральное место в архитектуре современных отелей, задавая новые стандарты в области прозрачности, энергоэффективности и эстетики. Основные архитектурные тенденции, которые наблюдаются в последние годы, характерны и для отелей.

Фото: СПИЧ. Предоставлено Larta Glass. Пальмира Бизнес Клуб в Москве

Одна из них, выделяет эксперт, – тренд на нейтральные оттенки остекления, которые широко применяются в современных гостиничных комплексах. Бело-серая гамма стекла с различной степенью зеркальности и светопропускания позволяет создавать элегантные и одновременно сдержанные фасады, которые гармонично вписываются в урбанистическую среду. Примером может служить отель «Пальмира Бизнес Клуб» в Москве, где было использовано нейтральное стекло LartaPro HP Neutral 60/40.

Еще одной важной тенденцией, по наблюдениям Романа Милюкова, является увеличение площади остекления. Современные технологии позволяют создавать огромные панорамные окна, которые становятся визитной карточкой загородных отелей и глэмпингов. Это решение не только придает зданию визуальную легкость, но и позволяет гостям наслаждаться непревзойденными панорамными видами и чувствовать единение с природой. Большие стеклянные поверхности, минималистичные алюминиевые профили и отсутствие видимых преград создают уникальную атмосферу открытости и гармонии с окружающим миром.

Фото: Larta Glass. Остекление отеля Sheraton Crowne Plaza в Уфе

Вместе с тем, обращает внимание директор по архитектурным проектам Larta Glass, неизменно высокие требования предъявляются к энергоэффективности остекления. Это актуально как для современных гостиничных комплексов с крупноформатным остеклением, так и для исторических зданий, которые требуют особого подхода. Примером таких объектов могут служить Ritz Carlton в Москве или Доходный дом Вавельберга в Санкт-Петербурге, где было использовано энергосберегающее стекло Larta Glass. Оно позволяет не только сохранять архитектурное наследие, но и существенно снижать эксплуатационные расходы на отопление и кондиционирование.

Также Роман Милюков подчёркивает, что нельзя обойти вниманием и важность звукоизоляции при проектировании гостиниц. Комфорт и покой гостей – это приоритет для любого отеля, и поэтому многослойное стекло, такое как триплекс, пользуется все большим спросом. Оно эффективно снижает уровень шума, проникающего с улицы, и обеспечивает дополнительную безопасность. Такие решения были успешно реализованы в ряде знаковых гостиничных проектов по всей России, включая отели Lotte Plaza и Hyatt Regency в Москве, Sheraton Crowne Plaza в Уфе и другие.

Фото: «ТБМ». Остекление отеля «Мегаполис» в Брянске

«Мы наблюдаем активную застройку отелями в крупных городах, в особенности в курортных зонах России. Современная архитектура всё чаще выбирает светопрозрачные фасады, и алюминиевые строительные системы становятся идеальным решением для реализации смелых архитектурных идей. Они не только отвечают высоким требованиям по надежности и долговечности, но и открывают новые горизонты для архитекторов и дизайнеров, – делится своими наблюдениями о тенденциях в сфере гостиничного строительства директор департамента по проектной работе компании «ТБМ» Артём Мякоткин. – Наши решения, которые мы предлагаем строительному рынку: фасадная серия Alumark F50 – обеспечивает отличные теплоизоляционные характеристики для крупноформатного остекления; Alumark S70 – идеальна для встраиваемых дверных и оконных конструкций. В прошлом году мы выпустили серию ALUMARK S158 для подъемно-сдвижных конструкций».

Фото: «ТБМ». Остекление отеля Demidiv Plaza в Нижнем Тагиле

Среди реализованных проектов туристического направления – отель «Мелиот» в Челябинске и «Мегаполис» в Брянске, где были применены решения на базе алюминиевых систем Alumark. Примером успешного проекта является отель Demidiv Plaza в Нижнем Тагиле с большой террасной зоной. «На данном объекте применение распашных дверных конструкций при выходе на террасу было нецелесообразным, поэтому мы обеспечили широкий 3-метровый проем, экономя пространство и создавая комфортную атмосферу для гостей», – уточняет выбор системы для остекления эксперт «ТБМ».

Рекомендуем прочесть: Почему смарт-стекло становится тенденцией в дизайне отелей?

Интересное и запоминающееся остекление способно генерировать дополнительный турпоток

Во времена популярности социальных сетей одним из главных занятий в путешествиях остаются фотосессии. Зачастую туристы приезжают в различные места именно ради фотографий. Интересные с архитектурной точки зрения концептуальные здания хорошо запоминаются и вызывают желание их посетить. Для отельеров это хороший маркетинговый ход, который привлекает новых посетителей. Поэтому не только уровень сервиса и комфорт пребывания, но и действительно интересное и запоминающееся остекление отелей способно генерировать дополнительный турпоток.

По мнению Сергея Ельникова, руководителя направления PR и коммуникаций компании VEKA, для типовых отелей не нужно ничего особенного. Окна в них должны обеспечивать качественную тепло- и шумоизоляцию точно также, как и в обычном доме, а потому при комплектации окон для таких отелей во внимание принимаются в основном климатические факторы и соответствие окон общему архитектурному решению. Другое дело, если отель или гостевой дом претендует на то, чтобы открыть постояльцам красивый вид на море, реку, лес или озеро; вид, который во многом формирует у туриста впечатление от места. Здесь уже нужны крупноформатные конструкции, французские балконы или «окна в пол», реализовать которые можно только с помощью профилей, обладающих высокой жёсткостью.

Фото: VEKA. Кадр из фильма «Окна VEKA в Карельском глемпинге»

«Сравнительно новый формат размещения туристов – глемпинги, под которыми могут понимать как самые настоящие палатки или шатры без окон, или же малогабаритные строения, в которых находится место и для окон, причём самого высокого качества. Примеры таких решений мы видели, например, в Карелии, на базе отдыха «Белые мосты», где использовались ПВХ-системы из профиля VEKA в цвете болотный дуб, ламинированной с двух сторон. И как показали первые карельские зимы, не возникало никаких проблем с обеспечением энергоэффективности и безопасности, несмотря на то, что фактически весь фронтальный фасад барнхауса полностью остеклён до самой крыши», – отметил достоинства проекта Сергей Ельников.

Основным требованием инвесторов сферы туризма и гостеприимства остается создание функциональных и эстетичных объектов, которые привлекут не только новую аудиторию, но и увеличат турпоток. Этот запрос связан с экономикой предприятий. Исходя из того, что в среднем инвестиции в строительство отеля окупаются в течение 15-20 лет, владельцы стремятся создать не только место для отдыха, но и целый комплекс, который становится интересным туристическим объектом, работающим на прибыль круглогодично, а не только в сезон. Соответственно, комфорт проживания и привлекательная отельная инфраструктура может стать самостоятельной точкой притяжения, если, конечно, выдержано качество строительства и остекления, а предложенные сервисы отвечают запросам целевой аудитории.

«В общем, особенность нового российского туризма – это разнообразие форматов отдыха, и для каждого из них найдётся своё окно – от обычного до эксклюзивного», – резюмирует эксперт компании VEKA.

Рекомендуем прочесть: С фасада на колёса. Как формируется новый рынок остекления туристических автодомов

Подготовлено редакцией tybet.ru.

Размещение и использование (полностью или частично) данного материала допускается только при наличии активной гиперссылки на tybet.ru