90% покупателей новостроек выбирают квартиры с отделкой или ремонтом — исследование

Изображение: «ГигаЧат». Покупатели новостроек выбирают квартиры с отделкой или ремонтом

Ремонт становится одним из ключевых факторов выбора жилья. Среди тех, кто рассматривает покупку квартиры в новостройке, 90% планируют приобрести жилье с отделкой или ремонтом от застройщика. При этом 23% опрошенных рассматривают предчистовую отделку, 22% — чистовую, 20% — косметический ремонт от застройщика, 16% — евроремонт под ключ, 9% — дизайнерский ремонт под ключ.

Кроме того, большинство покупателей новостроек готовы доплачивать за готовый ремонт: 42% — 10-20% от стоимости квартиры без ремонта, 29% — до 10%, 16% — 20–30%, а 3% — более 30%. Не готовы к дополнительным расходам лишь 10% респондентов. Такие данные показал опрос компании «Лемана Про», пишет retail.ru. В исследовании приняли участие более 1000 респондентов из разных регионов России — мужчины и женщины в возрасте от 18 до 60 лет, которые проводили работы по ремонту и благоустройству жилья за последние 12 месяцев.

Готовую отделку или ремонт от застройщика чаще выбирают из-за возможности быстрее въехать в квартиру — этот фактор отметил каждый второй респондент (52%). Среди других преимуществ участники называли экономию времени (43%), понятную итоговую стоимость и снижение стресса (по 35%), гарантию на работы (33%), экономию средств (22%), возможность включить ремонт в ипотеку и отсутствие необходимости самостоятельно искать подрядчиков (по 13%).

Покупатели, рассматривающие квартиру без отделки или с предчистовой отделкой, чаще всего объясняют это желанием самостоятельно выбрать материалы (61% опрошенных). Еще 57% хотят создать интерьер по своему вкусу, 39% — контролировать качество работ. 35% отметили, что на рынке мало подходящих вариантов с готовым ремонтом, 26% считают покупку квартиры без отделки более выгодной по бюджету, 9% не доверяют качеству отделки от застройщика.

Среди тех, кто рассматривает новостройку, большинство ориентируется на комфорт-класс — такой вариант выбрали 62% участников опроса. Еще 25% рассматривают эконом-класс, 6% — бизнес-класс, 3% — премиум-класс. Покупатели новостроек чаще готовы рассматривать жилье на поздних стадиях строительства или уже после сдачи дома. 56% участников ответили, что готовы рассматривать разные варианты, 25% — квартиру в уже сданном доме, 16% — в процессе строительства. Только 3% готовы купить жилье на этапе котлована.

На вторичном рынке состояние ремонта также становится важным критерием выбора недвижимости. Среди покупателей готового жилья от собственника 79% учитывают его при принятии решения о покупке квартиры. При этом 33% приобрели или хотели бы приобрести квартиру с готовым ремонтом, который им нравится. Еще 33% готовы рассматривать любой ремонт, если их устраивает цена, 26% предпочитают базовый косметический ремонт с возможностью доработать жилье под себя. Только 8% купили или планируют купить квартиру без ремонта, чтобы сделать все по своему вкусу.

Среди покупателей вторичного жилья 30% рассматривают квартиры в домах современной застройки 2015-2025 годов, 24% — в домах начала 2000-х годов. Еще 17% выбирают дома советской эпохи, причем среди мужчин этот вариант заметно популярнее, чем среди женщин: 28% против 10%. Еще 29% участников сообщили, что рассматривают разные варианты.

Большинство участников опроса уже проживают в собственном жилье: 89% живут в своей квартире или частном доме. Еще 7% арендуют квартиру или дом, 4% — проживают у родителей, родственников или друзей. При этом 58% сообщили, что планируют приобрести недвижимость в ближайшие три года, а 8% купили квартиру не более трех месяцев назад. Еще 34% не покупали жилье за последние три месяца и не планируют такую покупку в ближайшие три года.

Чаще всего жилье приобретают для собственного проживания — так ответили 55% участников опроса. Еще 24% рассматривают покупку для детей, родителей или других членов семьи, 12% — для сдачи в аренду, 8% — для перепродажи или инвестиций. Мужчины чаще женщин покупают жилье для себя: 65% против 47%. Женщины, в свою очередь, чаще рассматривают покупку для детей и других членов семьи: 32% против 15% мужчин.

Спрос между сегментами распределяется почти поровну: 52% респондентов рассматривают покупку квартиры в новостройке, 48% — на вторичном рынке. Наиболее востребованным форматом остаются двухкомнатные квартиры — их купили или планируют купить 40% опрошенных. По 22% выбирают однокомнатные или трехкомнатные квартиры, 10% — студии, 4% — квартиры с четырьмя и более комнатами.