Вокруг «Москва-Сити» построят 5 млн квадратных метров недвижимости

Фото: lovepik.com. «Москва-Сити»

Планы по созданию «Большого Сити» – огромного массива рекультивируемых промзон с ядром в «Москва-Сити» – впервые были озвучены в 2016 году. Освоение локации началось еще в 1990-е гг., но до 2010-х гг. стремительно развивался только международный деловой центр. Территория грандиозного градостроительного проекта имеет площадь 3200 га, что в 53 раза больше территории «Москва-Сити» (60 га).

«Большой Сити» обладает повышенной транспортной доступностью. В границах макролокации расположены 31 станция метро, 5 станций МЦК и 3 станции МЦД. Кроме того, «Большой Сити» пересекают значимые автомобильные развязки: Третье транспортное кольцо, Кутузовский и Ленинградский проспекты, Хорошевское и Звенигородское шоссе, Северо-Западная хорда.

До 2035 года в «Большом Сити», согласно заявлению мэра Москвы Сергея Собянина, планируется построить 5 млн квадратных метров различной недвижимости. Формируемый деловой и жилой кластер охватывает земли пяти районов: Пресненского (ЦАО), Филевского Парка и Дорогомилово (ЗАО), Хорошево-Мневников (СЗАО) и Хорошевского (САО). Согласно генплану столицы, «Большой Сити» будет практически полностью застроен к 2035 году.

В число знаковых проектов, корпуса в которых были введены в «Большом Сити», входят «Око», Neva Towers, Capital Towers, Sydney City, «Сердце столицы».

В 2023 году в «Большом Сити» стартовали продажи трех жилых проектов – это самая высокая девелоперская активность с 2020 года. Сейчас в данной локации застройщики реализуют 15 жилых и апарт-комплексов. Квадратный метр в них стоит на 36% больше, чем в среднем по Москве.

В январе 2024 года девелоперы реализовывали в «Большом Сити» 32 жилых проекта, в которых продаются более 4295 квартир и апартаментов. Среди комплексов данной локации три относятся к массовому сегменту, 16 – к бизнес-, 9 – к премиум-, четыре – к элитному. Квадратный метр в них стоит в среднем 613 900 рублей, что на 36% превышает показатель по Москве в целом.

«Локацию «Большого Сити» уже сегодня можно назвать новой точкой роста Москвы, – рассказывает Олег Колченко, ГК «Основа». – В отличие от центральных районов города, где преобладает неоднородная застройка, здесь формируется абсолютно новая высококлассная среда с авторской футуристичной архитектурой, насыщенной инфраструктурой и эксклюзивными общественными пространствами».

«Одна из важнейших характеристик как ММДЦ «Москва-Сити», так и всего «Большого Сити» – устремленность ввысь, – подчеркивает Светлана Бардина, ГК «Сумма элементов». – Именно в этом районе российской столицы наиболее ярко реализуется концепция вертикального города. Например, средняя высота башен ММДЦ составляет 223 метра. В «Москва-Сити» находятся 9 из 10 самых высоких зданий России».

Рекомендуем прочесть: Каждый третий премиальный проект Москвы – это небоскреб

Источник: https://cud.news