В Москве набирает популярность формат ситихаусов

Фото: depositphotos.com. В Москве набирает популярность формат ситихаусов

В настоящее время на первичном рынке недвижимости в столице насчитывается 18 проектов, в которых представлен формат ситихаусов, рассказали в агентстве недвижимости Whitewill. Традиционно к формату относят помещения, расположенные на первом этаже с высокими потолками и возможностью обустроить второй этаж, а также своим патио и отдельным входом.

Всего на московском рынке сейчас экспонируется более 60 лотов формата ситихаус. При этом средняя стоимость квадратного метра ситихаусов в проектах бизнес- и делюкс-класса ниже, чем цена квадратный метр квартир в этих же проектах на 22% и 12% соответственно. 

Ситихаусы представлены в основном в проектах бизнес-, премиум- и делюкс-класса. Самая низкая средняя стоимость зафиксирована в проекте «Level Бауманская» – 391 000 рублей за квадратный метр. А наиболее высокая – в доме «Лаврушинский», где она достигает 2,55 млн рублей за квадратный метр.

«Основное преимущество формата ситихаусов – это приватность на уровне загородного дома при сохранении всех преимуществ жизни в мегаполисе. В этом году отмечается рост числа ситихаусов в столице, мы объясняем это тем, что на рынок вышло в целом больше проектов, и застройщики даже в бизнес-классе стремятся разнообразить продукт и расширить линейку форматов, – рассказывают в Whitewill. – При этом средняя стоимость квадратного метра ситихауса, как правило, ниже, чем цена метра квартиры в этом же проекте. Это связано с двумя факторами. Во-первых, для ситихаусов характерна большая площадь, что обычно предполагает более низкую цену за квадратный метр. А во-вторых, на стоимость влияет расположение формата на первом этаже».

«Ситихаусы – редкий и гибкий формат помещений, который предполагает множество сценариев использования: творческая мастерская с дополнительной жилой зоной, шоу-рум или полностью жилое пространство. На рынке есть примеры, когда компании совмещают в ситихаусах общедоступное кафе и свой офис, что позволяет оправдать затраты на помещение, особенно сейчас, когда в тренде остается формат удаленной работы и гибридный график. Кроме того, это интересный формат для жизни – с небольшим садом, с отдельным входом, с возможностью обустроить пространство в том числе и в вертикальной плоскости, добавив этаж или антресоль. Одним словом, ситихаусы – это по-настоящему креативный формат как по сути, так и по содержанию», – рассказали в Level Group.

Рекомендуем прочесть: Москвичи предпочитают террасы балконам

Источник: https://cud.news