Омичи ринулись узаконивать перепланировки квартир
На днях профильный комитет Государственной Думы рассмотрел законопроект, разработанный при участии Минстроя России, который регулирует правила перепланировок в многоквартирных домах. Особое внимание в законопроекте уделяется определению перепланировки и переустройства. В частности, предлагается установить исчерпывающий перечень работ, относящихся к перепланировке и переустройству в правилах и нормах технической эксплуатации общего имущества, сообщает vomske.ru.
Несанкционированная перепланировка квартир стала темой расширенного заседания, прошедшего в Омске накануне, на котором присутствовали представители администрации, Госжилинспекции, Росреестра и Кадастровой палаты, КТОСов, общественники и депутаты.
Инициатором собрания стал председатель общества защиты прав потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачев, который прежде чем говорить о проблемах перепланировок разграничил понятия «переоборудование» (замена коммуникаций), «перепланировка» (изменение параметров помещения внутри здания) и «реконструкция» (изменение параметров самого здания).
Также эксперт привел примеры незаконной перепланировки, которые могут привести к трагическим последствиям, например, создание магазинов на первых этажах панельных многоэтажек. Магазин в таком доме, согласно Жилищному кодексу, можно делать только в том случае, если есть балкон. Иными словами, дверь из окна, что встречается довольно часто, делать нельзя. Это может привести к обрушению конструктивных элементов зданий.
Пример привел также первый заммэра Омска Евгений Фомин.
«Все мы видели общежития в Советском округе. В результате перепланировки, обустройства душевых мы видим, что происходит намокание стены, разрушение кирпичной кладки. Чтобы такие проблемы не повторялись, мы собрали всех», – напомнил Евгений.
Как пояснил Лихачев, итогом встречи должна стать разработка «межведомственного регламента взаимодействия по выявлению и пресечению таких случаев. Чтобы можно было по суду заставить всё обратно переделать».
В настоящее время, рассказала замглавы Госжилинсппекции Марина Герлейн, существует проблема с доступом в квартиры, чтобы зафиксировать незаконные перепланировки (КоАП РФ предусматривает за это штраф в размере всего 2 тысячи рублей). Приходится обращаться в суд, а сроки давности тем временем проходят. Согласно новому законопроекту Минстроя России, теперь заявления будут рассматривать в течение 10 дней, хотя раньше на эту процедуру уходило больше двух месяцев.
Главный архитектор Центрального округа Дмитрий Сигаев отметил: так как в скором времени процедуру узаконивания перепланировки могут усложнить, в последнее время резко возросло количество обращений: омичи торопятся узаконить сделанные ранее перепланировки.
«В 2017 году к нам поступило 2500 обращений о перепланировке и 72 обращения о переводе жилых помещений в нежилые. С начала этого года мы уже получили 1408 обращений о перепланировке и 7 обращений о переводе помещений», – говорит Сигаев.
По словам архитектора, 90 процентов всех перепланировок являются самовольными. При этом более чем в половине случаев власти округов часто идут людям навстречу. Специалисты в первую очередь смотрят, были ли при перепланировке нарушены нормы строительства: если опасности для здания нет, разрешение обычно дают.
Депутат Горсовета Алексей Сокин отметил, что 5-6 специалистов отделов архитекторы недостаточно для обработки запросов граждан. Он предложил увеличить их количество. Кроме этого депутат предложил активнее вести разъяснительную работу среди граждан, чтобы им не приходилось пользоваться услугами сторонних организаций по завышенной цене.
«Это кнут и пряник: тем, кто пошёл по правильному пути, решил всё сделать по закону, должно быть кофмортно. Горсовет готов оказать мэрии помощь в этом вопросе, есть контакты и с Госдумой», – отметил Сокин.
На это предложение Евгений Фомин ответил, что мэрия ограничена как законодательно так и финансово: у администрации нет лишних средств для приема на работу дополнительных сотрудников.
«Это интересные предложения, но если бы проблему можно было решить просто, мы бы здесь не собрались. Это первое такое совещание, и я прошу всех участников отправлять свои идеи мне», – резюмировал вице-мэр, пообещав, что эта встреча не станет последней.
