В Петербурге жителям хрущевок велели убрать остекление с балконов
Владельцы квартир в хрущевках в спальных районах Петербурга начали получать письма от управляющих компаний с требованием демонтировать незаконное остекление балконов. Тем, кто не выполнит это требование в течение десяти дней, городские жилкомсервисы грозят судебными исками.
Ситуация с балконами в хрущевках в Петербурге, равно как и по всей стране, неоднозначная. В Жилищном Кодексе прописано, что балконы и лоджии – это не личная собственность жильца, а общедомовая. Так было не всегда, до 2005 года балконы и лоджии входили в состав квартир.
Массовое остекление балконов в хрущевках началось в девяностые годы. Люди просто обращались в фирмы или остекляли лоджию своими руками. Мало кто тогда задумывался, что с 1959 года в Ленинграде действует требование согласовывать внешний вид фасада дома с профильной структурой городской администрации. Сколько сейчас в Петербурге застекленных балконов в хрущевках, не знает никто, но очевидно: речь идет о сотнях тысяч квартир.
Конечно, жильцы стеклили кто во что горазд. Кто-то выбирал дерево, кто-то сайдинг, кто-то красил рамы в яркие цвета. Дома выглядят пестрыми, но хрущевки не имеют никакого охранного статуса, они сосредоточены в спальных районах Петербурга, куда туристы не заглядывают.
То, что остекление балконов в хрущевок – это самоуправство, городские управляющие компании жильцам время от времени напоминали. Бывали в Петербурге и единичные случаи, когда людей заставляли демонтировать остекление, например, по жалобе соседей. Алгоритм был такой: получив жалобу, управляющая компания запрашивала, на каком основании у жильца застеклен балкон, тот не мог предоставить правоустанавливающих документов (потому что их нет), следующим этапом была подача иска. Конечно, все такие дела управляющие компании выигрывали. Но это были исключительные случаи.
И вот сейчас жилкомсервисы в Петербурге начали массовую рассылку уведомлений о том, что на балконы жильцы должны либо предоставить документы, либо демонтировать.
С вопросом, кто инициировал этот процесс, «РГ» обратилась в жилищный комитет, комитет по градостроительству и архитектуре, районные администрации, городскую жилищную инспекцию. Во всех ведомствах «РГ» сообщили, что никаких «балконных рейдов» они не проводили и требований к управляющим компаниям заставлять жильцов демонтировать самовольное остекление не выставляли.
Зато, как сообщили «РГ» в аппарате депутата Законодательного собрания Петербурга Дениса Четырбока, в комитет по законодательству городского парламента поступило множество обращений от граждан, которые просят защитить их балконы в хрущевках. Люди получили письма от управляющих компаний и оказались в тупике, куда идти, кому жаловаться, если объявили нарушителем. Горожане возмущены, ведь демонтаж балкона и согласование нового – это траты в сотни тысяч рублей, а большинство владельцев квартир в хрущевках – это пенсионеры, инвалиды или молодые семьи, взявшие такое жилье в ипотеку.
Примечательно, что полгода назад владельцев застекленных балконов в хрущевках успокоили. В городе ввели и тут же отменили штрафы за самовольное остекление балконов. Сейчас к административной ответственности можно привлечь лишь тех, кто только собирается стеклить балкон без согласования. За старые балконы штрафов не берут.
Этот закон в Петербурге прозвали «Балконной амнистией». Но как оказалось, мера получилась половинчатой, ведь от демонтажа конструкции балкон не спасает. И жилкомсервисы, пользуясь своим правом, пытаются добиться полного соответствия фасадов проекту. Управляющие компании формально правы и теоретически могут засудить сотни тысяч петербуржцев.
В аппарате депутата Четырбока «РГ» сообщили, что городской парламент намерен спасти владельцев старых застекленных балконов. Парламентариями разработан законопроект, который «амнистирует» самовольно застекленные в прошлые годы балконы. В частности, управляющим компаниям предлагается запретить добиваться сноса самовольных старых конструкций в хрущевках, если такие балконы никому не мешают. Сейчас законопроект находится в стадии согласования. Но это дело небыстрое.
Сейчас жильцы, получившие «письма счастья» от жилкомсервисов, с ужасом ждут повесток в суд.
Читайте также: Большинство депутатов проголосовало за «балконную амнистию»
rg.ru
