Эксперт рассказал, почему окна российских домов выпадают на тротуар

Фото: Максим Константинов/Globallookpress. Окна новостройки

С начала лета в Москве и области уже несколько раз на тротуары падали тяжелые стеклянные панели. Речь идет об ограждениях нежилых балконов и пожарных лестниц, других декоративных элементах — но также и створках окон и остекления квартирных балконов. Пока лишь чудом эти аварии не становятся катастрофами — о жертвах инцидентов не сообщается.

Наиболее известный случай произошел в одном из ЖК на севере Москвы 15 июня: стеклянная панель ограждения выпала с большой высоты, едва не задев проезжавшего на самокате по тротуару ребенка. Тогда же сообщалось, что только в этом жилом комплексе ранее упали с фасада еще два аналогичных стекла.

Похожая ситуация замечена в новом жилом квартале города Пушкино (Ярославское шоссе). Там уже несколько раз на тротуары падали балконные стекла — причем, по утверждениям жителей, без видимой причины в виде, например, ураганного ветра.

Наконец, еще в одном квартале новостроек в ЗАО сообщается о «массовом браке» оконной фурнитуры — в результате стеклопакеты «проваливаются» внутрь комнаты. Чтобы восстановить функционал окон (по счастью, здесь хотя бы нет риска для жизни пешеходов внизу), хозяева квартир вынуждены покупать или даже печатать на 3D-принтере необходимые запчасти.

- Все эти случаи очень разные, их объединяет только то, что это стеклянные изделия, - поясняет «МК» инженер по установке окон Антон Павловский. - Проще всего — выпадение стеклопакета внутрь. Это действительно дефект фурнитуры, она может быть изначально слабая, эконом-класса, а такая после пары заклиниваний (когда вы повернули ручку на проветривание при открытом окне, и створка повисла на нижней петле) может выйти из строя. Решается заменой фурнитуры примерно за полчаса. Самый безобидный случай.

Правда, обычные стеклопакеты могут подкинуть и более серьезных проблем: если они недостаточно надежно закреплены в оконных проемах, они могут целиком выпасть при хорошем нажиме изнутри, говорит собеседник «МК». Чтобы такого не произошло, нужно внимательно контролировать монтаж окон (точек крепления на анкерные панели должно быть не менее четырех, а при больших окнах и до двенадцати). И, разумеется, не рекомендуется прислоняться к окнам, особенно на высоких этажах: особенно часто этим грешат дети.

- Теперь облицовочные панели, фасады и так далее. Тут опять же все ясно: это на сто процентов вопрос качества строительства. Управляющая компания обязана следить за тем, чтобы все эти парапеты и облицовки были надежно закреплены. Неважно, из чего они — железяку в голову «поймать» тоже неприятно. А там, где нормально сделано, эти стекла могут стоять десятилетиями без повреждений.

Самый сложный случай, по словам инженера — раздвижное балконное остекление. Именно с ним чаще всего случаются подобные аварии. «Пластиковая створка заходит в направляющие на 10 миллиметров, а алюминиевая — еще меньше, на 6 — 8 мм, - рассказывает Павловский. - Это значит, что «уход» направляющих на пару-тройку миллиметров уже большой риск. Это требует большой точности — поэтому мастера редко рекомендуют клиентам алюминиевое остекление, оно самое требовательное.

«Потеря геометрии» может произойти не только из-за огрехов монтажа, но и в процессе эксплуатации, подчеркнул эксперт. Например, в сильную жару зазоры между направляющими и панелями могут при некоторых условиях увеличиваться. Если погода при этом «нервная», и жаркое солнце сменяется грозой — создаются все условия для того, чтобы створки отправились в свободный полет.

- Именно поэтому на этажах выше 20-го алюминиевое остекление балконов вообще не используют, - подчеркнул инженер.

Напомним, что ответственность за «поведение» вещей (вплоть до уголовной — если стекло упадет на человека, животное или имущество) несет их владелец; и в случае индивидуального остекления балкона именно владелец будет в первую очередь отвечать за аварию. А уже суд будет разбираться, виноват ли установщик окон (если сохранились соответствующие документы). Другое дело — общедомовое имущество, то есть стеклянные парапеты и штатные окна и балконы. Здесь вся ответственность лежит на управляющей компании.

Рекомендуем прочесть: «А101»: Створка окна в ЖК «Испанские кварталы» выпала в результате действий арендатора квартиры

Источник: https://www.mk.ru