Балконы увеличивают стоимость «вторички» в мегаполисах на 7%

Фото: shutterstock.com. Балконы увеличивают стоимость «вторички»

Наличие балкона или лоджии повышает среднюю цену двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в городах-миллионниках в среднем на 7%. Об этом говорится в исследовании «Циан.Аналитики» за неполный I квартал 2025 года, есть в распоряжении «Движение.ру».

Согласно исследованию, наибольшая «премия» за балкон зафиксирована:

— в Волгограде (39%);

— Челябинске (32%);

— Самаре и Санкт-Петербурге (по 17% соответственно);

— Новосибирске (15%).

Наименьший показатель у Москвы, Казани и Краснодара. Там наличие балкона увеличивает стоимость квартиры всего на 1%. Далее идут Красноярк (2%), Екатеринбург и Омск с показателем по 3% соответственно.

Однако есть города, где жилье с балконами оказалось дешевле, чем без них:

— Пермь (-12%);

— Нижний Новгород (-8%);

— Ростов-на-Дону (-6%);

— Воронеж (-4%).

Изображение: dvizhenie.ru. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры

В городах-миллионниках России лишь 44% жилья на вторичном рынке имеют балкон или лоджию. В новостройках 2023-2024 годов доля таких квартир еще ниже — около 30%.

Больше всего квартир с балконом или лоджией среди всех предложений представлено в Красноярске — 64%. Наименьшая доля таких объектов зафиксирована в Санкт-Петербурге и Москве, где она составляет всего по 30%. Это объясняется в том числе высокой долей студий на рынке этих городов.

Рекомендуем прочесть: Исследование: чаще всего арендующие жилье россияне готовы доплатить за балкон

Источник: https://dvizhenie.ru