Жительница Красноярска заставила заплатить застройщика за промерзающие окна
Красноярская дольщица отсудила у строителей 250 тысяч рублей за промерзающие окна. Как следовало из материалов дела, женщина заключила с застройщиком – компанией «Сибиряк» – договор участия в долевом строительстве и в 2008 году приобрела двухкомнатную квартиру на улице Молокова, пишет krasn.pravo.ru. Но через некоторое время выявились дефекты оконных и балконных блоков – они изменили цвет и промерзали при низких температурах, также из-за неправильного монтажа была нарушена паро- и гидроизоляция, имелись дефекты работы фурнитуры и неплотность швов.
Прожив в квартире 4 года, в течение 5-летнего гарантийного срока, в сентябре 2012 года женщина написала в компанию претензию с требованием устранить недостатки, но строители этого не сделали, и она обратилась в суд. «Назначенная по делу судебная товароведческая экспертиза установила несоответствие оконных и балконных блоков обязательным требованиям ГОСТ 30674-99, ГОСТ 30673-99 (Блоки оконные и профили из ПВХ). Дефекты являлись существенными, поэтому ремонт окон был нецелесообразен, требовалась их замена. В соответствии со сметой, стоимость работ по замене балконного и оконных блоков составила 75,8 тысяч рублей», – пояснили в Красноярском краевом суде.
Разрешая спор, суд указал, что квартира была передана истице с нарушением качества объекта. В связи с этим, на основании ч. 2 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», истица имела право требовать от застройщика уменьшение цены договора на сумму, необходимую для устранения выявленных недостатков. Кроме того, руководствуясь ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд разрешил вопрос о взыскании неустойки в размере не более цены услуги – стоимости работ, а также вопрос о компенсации морального вреда в виду установленного факта нарушения права потребителя.
Советский районный суд постановил взыскать с ООО УСК «Сибиряк» в пользу дольщицы стоимость замены блоков, неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителя – по 75,8 тысяч рублей, компенсацию морального вреда – 10 тысяч рублей, 40 тысяч рублей штрафа за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке и расходы на проведение экспертиз – 12,5 тысяч рублей. Женщина обжаловала судебное решение, заявив о необоснованности снижения штрафа. Краевой суд согласился с ней и постановил взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы – 80,8 тысяч рублей. В остальной части решение суда первой инстанции было оставлено без изменения.
