Для переустройства балкона на первом этаже нужно согласие соседей
Жильцы дома № 36 по ул. Гузовского в городе Чебоксары обратились по вопросу устройства сплошного ограждения под балконом первого этажа и получили следующие разъяснения, пишет cheboksary.ru.
Устройство ограждения под балконом влечет за собой обременение земельного участка правом ограниченного пользования, заграждение продухов подвала, производство земляных работ, а также изменение фасада жилого дома.
В соответствии с ч. 5 ст. 36 Жилищного кодекса РФ обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка и собственниками помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 3.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, продухи в цоколях зданий должны быть открыты.
Земляные работы в непосредственной близости от здания без специального разрешения не допускаются.
В соответствии п. 5 Постановления администрации города Чебоксары от 9 февраля 1998 года № 194 «О внешнем виде жилых зданий и сооружений в г. Чебоксары» строительство балконов, лоджий, погребов, остекление лоджий, изменение фасадов жилых домов без соответствующего разрешения запрещается.
Таким образом, устройство ограждения под балконом не допускается без получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме и согласования с органом местного самоуправления.
