В общем смысле вентиляционный канал – это воздуховод той или иной конструкции для прохода воздуха.

В обычных многоквартирных жилых домах старой постройки и большинстве новых строящихся домов имеются только вытяжные каналы из подсобных помещений (кухня, туалет, ванная).

Если жилой дом имеет не более 5 этажей, обычно делаются индивидуальные вытяжные каналы из каждой квартиры на крышу. В более высоких жилых домах делаются сборные вытяжные каналы, проходящие снизу до верху (с выходом на крышу или на технический этаж).

Кухни, ванные и туалеты квартир на разных этажах подсоединяются к сборному каналу через каналы меньшего сечения (спутники). Геометрия такой вытяжной системы выбирается таким образом, чтобы максимально исключить перетоки грязного воздуха из одной квартиры в другую.

По чисто физическим причинам эффективность обычных вытяжных каналов (сила тяги) резко падает в теплый период года. Хорошо эта «термическая тяга» работает только во время отопительного периода.

Поведение современных герметичных окон зимой очень сильно зависит от работоспособности вытяжных каналов. Если в старом жилом доме вытяжные каналы забиты мусором или в доме-новостройке один из соседей во время незаконной перепланировки перекрыл вентиляционный канал, в нижележащих квартирах появятся проблемы.

Выделяемая жильцами влага (дыхание, пот, душ, полив цветов, приготовление пищи и т.д.) не сможет эффективно удаляться из помещений, вырастет уровень относительной влажности и на стеклах появится конденсат. На откосах в таких случаях рано или поздно появится плесень.