Высокая стоимость строительства социальной инфраструктуры, резкое подорожание земли и нехватка кадров: на РСН-2026 рассмотрели главные проблемы ИЖС
Изображение: stockcake.com. Главные проблемы ИЖС
Участники IX Конференции «Малоэтажная Россия 2026» на РСН-2026 обсудили актуальные вопросы, связанные с развитием малоэтажного строительства.
Открывая мероприятие, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, председатель жюри премии ТОП ЖК Ефим Басин отметил, что, несмотря на колоссальные трудности, связанные с инвестициями, ключевой ставкой ЦБ, санкциями, СВО, строительная отрасль стабильно развивается.
«По результатам прошлого года отрасль выстояла, мы достигли хороших показателей по вводу жилья, и, что самое главное, 59% введенного жилья (63,5 млн кв. м) — это ИЖС. Это очень важно, потому что если мы хотим поднять развитие нашей страны на новый уровень, поднять рождаемость, улучшить демографию, конечно, нужно развивать ИЖС», — подчеркнул Басин.
На трудностях привлечения подрядчиков для строительства частного дома подробно остановился директор подразделения «Развитие жилищной сферы» ДОМ.РФ Евгений Квасенков.
«Значительная часть людей, которые имеют финансовые возможности строительства дома, <…> не могут найти подрядчика, готового построить этот дом. Не потому, что подрядчик физически не может этого сделать, а потому что у него нет условий, чтобы профинансировать соответствующее строительство. Многие компании до этого работали по авансовой системе <…> и не имеют достаточного кредитного потенциала, чтобы привлекать для финансирования проекта банки. Для того чтобы поработать с этой категорией подрядчиков в этом году, ДОМ.РФ планирует ввести соответствующие механизмы гарантирования, в том числе "зонтичное" поручительство», — отметил он.
Квасенков также добавил, что, по статистике, семьи без детей зачастую в большей степени обеспечены жильем по нормативу, чем семьи с детьми, и решить эту проблему может индивидуальное жилищное строительство.
О направлениях работы Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства подробно рассказал председатель правления ассоциации Валерий Казейкин. Среди существующих проблем он выделил большую социальную нагрузку, которая ложится на инициаторов проектов КРТ.
«Это очень сложная тема: чрезмерная нагрузка, которую власти перекладывают на инициаторов таких проектов, особенно проектов по инициативе правообладателя. Например, в одном из регионов инициатору проекта поручили строительство школы на 1 400 мест, двух детских садов, поликлиники, пожарного депо, прокладку всех сетей. То есть, когда такие проекты посчитаешь, их можно сразу просто не начинать», — обозначил проблему Казейкин.
Участники конференции обсудили вопросы финансирования малоэтажного строительства, малоэтажных жилых комплексов и ИЖС в России.
Гости сессии также сошлись во мнении, что для граждан сейчас недостаточно просто иметь участок земли и свой дом: важно развивать среду для жизни вокруг поселков, обеспечивать их инфраструктурой для комфортного досуга, парками с водоемами и детскими площадками для прогулок.
Рекомендуем прочесть: Файзуллин рассказал о мерах поддержки ИЖС
Источник: https://erzrf.ru
