Коммунальщики Качканара: стены дома протекают по причине остекления балкона
Житель пятиэтажки готов бесплатно отремонтировать лестничную площадку. Но предварительно просит коммунальщиков заделать в подъезде протекающие швы. Чиновники от ЖКХ, отбрыкиваясь, придумали оригинальный повод ничего не делать, пишет kchetverg.ru.
Полугодовая переписка с различными инстанциями, от местной управляющей компании до областной жилинспекции, стопка бессодержательных ответов и искреннее недоумение от чиновничьей логики – история, рассказывает житель дома №26 в 11 микрорайоне Александр Тихонов, закрутилась еще осенью прошлого года и началась с благой идеи.
Мужчина решил за собственный счет облагородить лестничную клетку – постелил на площадке, куда выходят двери его квартиры, кафельную плитку, покрасил перила, побелил стены. Коммунальный альтруизм оказался увлекательным процессом, но для продолжения работ, говорит качканарец, потребовалось вмешательство специалистов – стена, расположенная ниже на один лестничный пролет, была покрыта плесенью из-за постоянных протечек.
«Во время дождей межпанельные швы постоянно протекают, поэтому большую часть времени стена стоит полусырая. Сырость, в свою очередь, привела к появлению грибка и плесени», – рассказывает Александр Тихонов.
Посчитав, что бессмысленно вкладывать собственные силы и деньги в побелку заплесневевшей стены, жители подъезда написали заявление в управляющую компанию с просьбой заделать прохудившиеся швы. Письмо, датированное ноябрем прошлого года, легло на стол к директору УЖК Виктору Мокерову, но мгновенной реакции, говорят активисты, не последовало – ответ пришел лишь спустя месяц.
Коммунальщики сообщили о результатах собственного обследования – в подъезде почти всё в порядке, плесени нет, местами лишь потрескалась штукатурка. Также управленцы пообещали, что ремонт подъезда состоится в 2014 году (до сих пор не сделан), и намекнули, что за жителями числится долг в 26 тысяч рублей.
Весной, спустя полгода после первого обращения в управляющую компанию, жители вновь решили поднять этот вопрос. На этот раз они пожаловались на внешний вид подъезда уже в жилищную инспекцию. Ответ удивил даже бывалых.
Замначальника ведомства сообщил, что в ходе выездной проверки, в которой поучаствовали и представители прокуратуры, некоторые факты действительно подтвердились – специалисты увидели сухие разводы на стенах и отвалившуюся из-за сырости штукатурку. Стены, сделали вывод коммунальщики, протекают не из-за межпанельных швов (они, по заключению специалистов, герметичны и не пропускают влагу), а из-за автора обращения.
«Они прямым текстом написали, что я без согласования с управляющей компанией и без проекта застеклил балкон. Причем, я просто поменял обычные стекла, которые были установлены при постройке, на современные стеклопакеты. Это, далее дословная цитата из ответа жилищной инспекции, «может влиять на попадание влаги в межпанельные швы при косом дожде или наледи в межсезонье», – недоумевает Александр Тихонов.
Мужчина уверен, что озвученная причина является надуманной – «пол-Качканара застеклено без ведома УЖК, а подобная проблема коснулась только нашего подъезда».
«По-крайней мере, я расценил это как намек в свой адрес. Мол, сам дурак, – говорит активист. – Хотя, по сути, от коммунальщиков требовалось только одно –качественно заделать швы. Думаю, подрядчик, которого управляющая компания ранее нанимала для этих работ, просто выполнял свою работу спустя рукава, а должного контроля за ним не было».
Ольга Садреева, начальник производственного отдела управляющей компании:
Межпанельные швы – это совсем другой вопрос. Мы их заделываем по заявлениям в каждой квартире. Отремонтировать весь фасад, к сожалению, не представляется возможным – это уже считается элементом капитального ремонта. В данном случае никаких претензий по швам не поступало, мы их заделывали еще несколько лет назад. Сегодня житель обратился в ГЖИ (государственная жилищная инспекция) из-за отсутствия вентиляции.
Ранее мы дали ему ответ, что перед тем, как начать косметический ремонт в подъезде, у нас в планах на август – заменить все деревянные окна в подъезде на пластиковые. Но житель, не дождавшись проведения этих работ, обратился с жалобой в ГЖИ – якобы у него на кухне не работает вентиляция.
Вместе со специалистом этого ведомства мы пришли к нему домой, чтобы проверить обоснованность претензии. Действительно, вентиляция практически не тянет. Но только мы приоткрыли окно (у него установлены стеклопакеты) – листок, которым мы проверяли, чуть не засосало в отверстие.
Вентиляция – это, по сути, труба, по которой должен циркулировать воздух. Когда окна были деревянными, то естественная вентиляция работала хорошо. Сегодня жители создали своеобразный «колодец» – поставили повсеместно пластиковые окна. Но воздух-то должен откуда-то поступать! Вообще, как говорит специалист ГЖИ, этот вопрос сегодня требует дополнительных разъяснений и разработок – так как старые СНиПы (санитарные нормы и правила) разработаны на деревянные рамы, а сейчас, установив стеклопакеты и загерметезировав все, мы создали глухую безвоздушную среду.
Кроме того, во время обследования установили, что в доме есть чердак, не имеющий при этом чердачных отверстий. Там, получается, тоже нет циркуляции воздуха. Сегодня мы договорились с жителем, что пробьем наверху отверстие и проверим вентиляцию, если она улучшается, ты мы продолжим – начнем устанавливать в подъезде стеклопакеты, после чего приступим к ремонту подъезда. Да, мы обещали сделать это в течение года, но год-то еще не закончен.
Подобные проблемы встречаются не во всех домах, но кое-где все-таки есть. Особенно мы столкнулись с этим в новом доме по адресу 5-78 – там же вообще все пластиковое, воздуху поступать неоткуда, в результате чего вентиляция работает плохо.
