При каких условиях Мосжилинспекция разрешит балкон-самострой

Фото: Alamy Stock Photo. Балконы и лоджии

В попытках заполучить больше жилого пространства москвичи нередко берутся за переустройство лоджий и балконов - их утепляют, присоединяют к жилым комнатам, устраивают в них мини-кабинеты, детские и даже санузлы! Делают это обычно незаконно, но есть и те, кто идет еще дальше - возводят балконы-самострои. Таких умельцев - сотни, особенно среди живущих на первых этажах - там иногда умудряются строить лоджии с подполом для хранения. Чем это чревато, узнал корреспондент "РГ".

Недавний случай. Житель Люблино соорудил лоджию, которой в проекте дома не было. Живет он на первом этаже типовой многоэтажки на Краснодонской улице. Особенность этого дома в том, что лоджии там есть на всех этажах кроме первого. Разобраться с этой "несправедливостью" мужчина решил радикально - просто пристроил себе лоджию и соорудил в фасадной стене дверь, чтобы на нее было удобно выходить.

Его кардинальное решение не понравилось соседу - он написал жалобу в Мосжилинспекцию, после чего на место выехали сотрудники ведомства. В квартиру их, правда, никто не пустил, несмотря на многократные уведомления. В итоге инспекторы дошли до суда, чтобы тот обязал хозяина открыть дверь. Однако тут терпение мужчины лопнуло и, получив повестку, он просто снес лоджию-самострой. Теперь фасад дома выглядит как раньше.

А вот еще случай, уже из Бабушкинского района. Там житель второго этажа соорудил балкон прямо на крыше магазина - дело в том, что он пристроен к многоэтажке и подходит кровлей под окна квартир. Вот один из жильцов и решил - чего добру пропадать? Оборудовал на чужой крыше застекленный балкон и даже сделал дверцу, чтобы на крышу можно было выходить. Правда, соседи и здесь не оценили изобретательности - тоже написали жалобу, после чего горожанина оштрафовали за самострой и обязали демонтировать конструкцию.

Но в чем же дело? Почему нельзя построить себе лоджию или балкон, если они никому не мешают? В Мосжилинспекции говорят, что при определенных условиях сделать это можно, но сначала необходимо получить все разрешения, а потом уже браться за застройку. "Во-первых, сооружать лоджии и балконы разрешено только на первых этажах, - объяснили "РГ" в ведомстве. - Во-вторых, нужно получить согласие большинства соседей на использование общедомового имущества, ведь вы используете фасад, который принадлежит всему дому. Наконец, работы необходимо проводить по согласованному нами проекту, причем он должен учитывать архитектурное сочетание нового балкона с остальным домом. А еще не допускается строительство фундамента под новый балкон".

Так что автор примера из Марьино в теории мог обзавестись законной лоджией, но ему пришлось бы получить согласие соседей. Кстати, после этого они наверняка не стали бы жаловаться. А вот у варианта из Бабушкинского района шансов не было - там второй этаж, где ничего пристроить уже никак не получится.

В Мосжилинспекции подчеркивают, что самовольное строительство лоджии или балкона может и вовсе привести к трагедии - никто ведь не просчитывает прочность конструкций, их надежность. В Москве недавно был случай, когда мужчина соорудил лоджию прямо на козырьке подъезда. Он даже не задумался о том, что подвергает опасности соседей - козырек ведь явно не рассчитывали под такие нагрузки. Дело тогда тоже закончилось соседскими жалобами и разборкой конструкции - прожила лоджия-самострой недолго.

Рекомендуем прочесть: За перепланировку в московских домах скоро вновь станут штрафовать

Источник: https://rg.ru