Потолки в московских новостройках стали выше
Фото: bigfoto.name. Потолок в московской новостройке
Средняя высота потолков1 в реализующихся новостройках «старой» Москвы, по данным «Метриум», сейчас составляет 2,92 м. Три года назад этот показатель был равен 2,88 м. То есть квартиры и апартаменты на рынке первичного жилья в исторических границах столицы в период с 2021 по 2024 г. стали выше на 4 см или 1,4%.
Наиболее значительно увеличение высоты потолков за три года выражено в элитном сегменте. Сейчас этот показатель составляет 3,33 м, в 2021 году был равен 3,19 м. Таким образом, высота потолков в элитных комплексах выросла на 14 см или 4,4%.
«Исторически высокие потолки проектировались во дворцах и особняках, что подкрепляет их статус как символа роскоши, — говорит Анна Раджабова, менеджер „Метриум Премиум“. — Сегодня этот атрибут характерен, прежде всего, для элитных проектов. При этом только в 7 элитных и делюкс-проектах на первичном рынке встречаются потолки выше 5 м. А рекорд за всю историю первичного рынка — 9 м в башне „Федерация“. Высокие потолки делают жилье эстетичнее и положительно влияют на его эмоциональное восприятие. Кроме того, они подразумевают огромные панорамные окна, усиливающие интеграцию в окружающий живописный ландшафт».
Средняя высота потолков в премиальных проектах — 3,12 м. Три года назад было 3,1 м. Соответственно, высота потолков в новостройках премиум-класса выросла на 2 см или 0,6%.
«Высота потолков серьезно влияет на все ключевые параметры в квартире и обычно впечатляют даже самых насмотренных клиентов, — отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. — Во-первых, высокие потолки создают ощущение простора и открытости, визуально расширяют пространство. Во-вторых, в подобных квартирах нередко устанавливают красивые большие двери и панорамные окна с широким обзором. Во-третьих, высокие потолки способствуют лучшей вентиляции и воздухообмену в помещениях. В-четвертых, это залог качественной акустики. Кроме того, высокие потолки открывают широкий простор для интересных дизайнерских решений, особенно в области освещения. Именно поэтому в наших премиальных комплексах запроектированы потолки высотой до 4,25 м».
В массовом сегменте высота потолков сегодня составляет в среднем 2,76 м. Тремя годами ранее показатель был равен 2,73 м. Следовательно, зафиксирован рост на 3 см или 1,1%.
В Новой Москве средняя высота потолков сегодня составляет 2,88 м. Тремя годами ранее показатель был равен 2,85 м. То есть с 2021 по 2024 г. высота потолков в ТиНАО выросла в среднем на 3 см или 1,1%.
Минимальная средняя высота потолков в Москве зафиксирована в Троицком округе — 2,68 м, максимальная — в Центральном — 3,18 м. По сути, такие результаты напрямую коррелируют со структурой экспозиции. В ЦАО преобладают премиальные и элитные проекты, в ТАО — новостройки стандарт-класса.
Самые низкие потолки предлагаются в проекте комфорт-класса в Нижегородском районе (ЮВАО) — 2,59 м, самые высокие в открытом предложении — в элитном проекте на Саввинской набережной в Хамовниках (ЦАО) — 6,43 м.
1 Рассматривалась средняя минимальная высота потолков в корпусах на первичном рынке.
Рекомендуем прочесть: Застройщикам придется подстраиваться под зумеров
Источник: https://www.metrium.ru
