Новостройки с отделкой уходят с рынка Подмосковья

Фото: pngtree.com. Новостройки с отделкой 

Объем квартир с отделкой в новостройках Подмосковья заметно уменьшился по итогам полугодия, подсчитали в «Метриум».

«Во II квартале 2024 года отмечается тренд к сокращению доли предложения с чистовой отделкой (40,8%, -0,9 п.п. за месяц, -10 п.п. за квартал). В стартовавших во II квартале проектах только в 20,7% лотов предусмотрена чистовая отделка, white box есть в 21,3% новых проектов, а 58% лотов в новинках предлагаются без отделки», – отмечается в исследовании.

В нем уточняется, что снижение предложения с отделкой может быть обусловлено стремлением девелоперов сделать жилье доступнее за счет исключения отделки из ДДУ.

Покупатели же, напротив, на фоне высокой доли сделок по ипотеке стремятся заложить стоимость отделки в ипотечный кредит: доля сделок в корпусах с чистовой отделкой во II квартале превышает 50% при том, что доля экспозиции такого формата в июне составляет лишь 40,8%.

В июне 2024 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 6500 сделок по ДДУ (+30,7% за месяц), за II квартал было совершено 15 300 сделок ДДУ (+59% за квартал). Доля сделок по ипотеке за II квартал составила 86%, а в июне показатель достиг 89%.

По итогам II квартала 2024 года на рынке новостроек Московской области в реализации находилось 217 проектов, где экспонировалось 43 500 квартир и апартаментов (+2,1% за месяц, +2,4% за квартал), где 42 300 – квартиры и 1200 – апартаменты. Во II квартале 2024 года на первичном рынке Московской области было выведено на рынок 8 новых проектов.

По подсчетам аналитиков, по итогам II квартала 2024 года на рынке новостроек Московской области средневзвешенная цена квадратного метра достигла 190 270 рублей (+2,6% за месяц, +2,1% за квартал). Цена квартир зафиксирована на отметке в 190 100 рублей (+2,6% за месяц, +2,2% за квартал), цена апартаментов выросла до 197 130 рублей за квадратный метр (+2,8% за месяц, -1,2% за квартал).

Самым доступным предложением рынка являются апартаменты площадью 15,4 квадратного метра в Воскресенске с ценой 2,3 млн рублей.

Рекомендуем прочесть: В ГД призвали запретить опасные для жизни дешевые стройматериалы при отделке квартир

Источник: https://cud.news