В регионах стали банкротиться строительные компании

Фото: pexels.com. В регионах стали банкротиться строительные компании

С начала 2025 года ряд строительных компаний в регионах России стал банкротами или оказался на грани такой процедуры. Об этом сообщают СМИ со ссылкой на данные Единого федерального реестра сведений о банкротствах. Так, несостоятельными в январе и феврале было признано сразу несколько подрядчиков из Ростова-на-Дону и Екатеринбурга.

Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов в разговоре с корреспондентом «Циан.Журнала» отметил, что вопрос финансовой устойчивости небольших подрядных организаций и даже довольно крупных генподрядчиков сегодня стоит остро.

«Опыт предыдущих кризисов подсказывает, что первыми проблемы ощутят не застройщики, а именно подрядчики. Всё дело в запасе прочности. В отличие от девелоперов, у подрядных организаций нет масштабного банковского финансирования, кредитных линий, которые открываются сразу на несколько лет», — пояснил эксперт.

По словам Максима Ельцова, при наступлении первых же неплатежей у подрядчиков начинаются сложности с обслуживанием кредитов, а затем наступают последствия в виде банкротства.

«Ни о какой катастрофе речи пока точно не идёт. Но это точно не последняя новость о банкротствах компаний в строительном сегменте», — спрогнозировал спикер.

Финансовый эксперт Алексей Кричевский считает, что банкротства компаний строительного сектора в регионах — лишь первые сигналы и под угрозой находится существование не менее трети девелоперов.

«Множеству застройщиков приходится идти на очень неприятные для них уступки в 20-30%. Неважно, что федеральные застройщики скопили хорошую подушку за „жирные“ годы льготной ипотеки. У многих регионалов, тем более с небольшим портфолио, её нет. Кое-где доходит до того, что готовое жильё стоит дешевле котлована. Причём не вторичка, а ДДУ», — рассказал специалист.

По его словам, это касается только тех девелоперов, кто строит жилье эконом-класса.

«У тех, кто повыше и посильнее, проблем нет никаких. Да и элитка растёт, как на дрожжах: свои 10% год к году она будет иметь и дальше. При этом не сказать о том, что через пару лет действительно может быть некоторый дефицит предложения, нельзя. Но он почти наверняка перекроется массой продавцов, у кого кончится псевдогарантия от застройщиков и кто будет пытаться избавиться от неудачных инвестиций», — добавил Кричевский.

Рекомендуем прочесть: Матвиенко допустила возвращение моратория на банкротство строительных компаний

Источник: https://www.cian.ru