С 1 апреля льготная ипотека распространится на вторичное жилье в малых городах

Фото: istockphoto.com. Семейную ипотеку намерены расширить

Изменения в семейной ипотеке в России, которые вступают в силу с 1 апреля и предусматривают возможность приобретать жилье на вторичном рынке, носят положительный, но в тоже время и экспериментальный характер; программа будет и дальше корректироваться с учетом специфики регионов, заявил "РИА Новости" руководитель юридического направления компании Yang Consult Дмитрий Ефимов.

"С самого начала функционирования семейная ипотека претерпела множество видоизменений, самые свежие из них вступают в силу с 1 апреля 2025 года", - сказал Ефимов.

"Изменения ... носят безусловно положительный, хоть и экспериментальный характер, и свидетельствуют о внимании российских властей к качеству жизни россиян. На наш взгляд, программа будет и дальше корректироваться, с учетом специфики регионов, результативности программы на местах", - добавил он.

Ефимов отметил, что одним из главных нововведений станет распространение программы на вторичный рынок.

"Условия семейной ипотеки будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов. Это означает, что в населенных пунктах с минимальными объемами строительства россияне смогут использовать эту программу, что ранее было исключено", - пояснил эксперт.

Ефимов уточнил, что приобретаемая по программе недвижимость должна находиться в доме, который не признан аварийным, его возраст может составлять не более 20 лет; исключается возможность приобретения недвижимости у взаимозависимых лиц (родственников и так далее). Процентная ставка составляет по-прежнему 6% годовых, однако может корректироваться, в том числе в меньшую сторону, с учетом условий каждого отдельного банка.

"Помимо этого, по условиям семейной ипотеки в семье должен быть либо один ребенок в возрасте до шести лет включительно, два и более ребенка до 18 лет, либо ребенок с инвалидностью до 18 лет", - напомнил Ефимов.

Эксперт добавил, что в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях семейная ипотека не распространяется на "вторичку", действует только при приобретении жилья в новостройках.

Он также перечислил еще несколько условий программы: первоначальный взнос – от 20% с возможностью использования материнского капитала, сумма ипотеки составляет до 6 миллионов рублей в регионах, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской или Ленинградской области (в них до 12 миллионов рублей).

Рекомендуем прочесть: В Минстрое ожидают нехватки денег для запуска жилищных проектов с 2026 года