Рост цен на стройматериалы в 2025 году превысил инфляцию, но замедлился относительно 2024 года
Изображение: stockcake.com. Как кризис в строительстве изменил рынок стройматериалов
Строительная отрасль входит в 2026 год в условиях снижающейся строительной активности и растущей налоговой нагрузки. Последствия отмены льготной ипотеки и рост НДС грозят удорожанием стройматериалов и сокращением спроса, прогнозируют эксперты рынка.
Повышение ставки НДС с 1 января 2026 года создает риск скачка цен на строительные материалы. Об этом Движение.ру рассказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
«Мы надеемся, что в следующем году сохранится тенденция умеренного роста цен на стройматериалы, однако, с учетом изменений налогообложения в связи с поправками в Налоговый кодекс РФ, повышения ставки НДС с 1 января 2026 года, вероятность значительного удорожания строительных материалов в 2026 году высока», — подчеркнул эксперт.
На фоне снижения спроса в 2026 году профицит предложения на рынке продолжит увеличиваться, прогнозирует Денис Усольцев, директор департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОСа. По итогам 2025 года производство большинства строительных материалов сократилось. Причиной стал резкий спад объемов строительства после отмены льготной ипотеки в середине 2024 года и роста ключевой ставки Банка России. Эти меры привели к замораживанию новых жилищных проектов и падению активности застройщиков.
Основная волна удорожания цен на стройматериалы пришлась на первое полугодие 2025 года из‑за сохраняющегося спроса. Позже, по мере уменьшения емкости рынка, наблюдалась стагнация и частичная отрицательная корректировка цен.
По данным еженедельного мониторинга НОСТРОЙ (проводится с 2020 года), в целом по стране в текущем году произошел незначительный рост цен на стройматериалы, однако, по отдельным категориям он превысил официальный уровень инфляции (7,4%):
— арматурная сталь (+14,3%);
— цемент (+9,1%);
— листовая сталь (+8,2%).
По сравнению с 2024 годом темпы роста замедлились по большинству материалов:
— цемент — 9,1% за 2025 год (11,5% за 2024 год);
— асфальтобетонные смеси — 6,6% против 14,3%;
— блок оконный из ПВХ — 5,8% против 11,9%;
— песок — 3,7% против 22,2%;
— щебень — 1,9% против 14,2%;
— смеси бетонные из тяжелого бетона (БСТ) — 2,5% против 13,4%;
— кирпич керамический одинарный — 3,7% против 12,4%;
— раствор цементный — 2,7% против 19,6%.
По словам Екатерины Жмуровой, директора по клиентскому опыту «Лемана ПРО», рост цен на рынке в течение года был умеренным и составил около 5% с начала 2025 года.
«Ценообразование формируется под воздействием макроэкономических и отраслевых факторов — стоимости сырья, валютных колебаний, логистических расходов, уровня кредитных ставок, а также затрат на персонал и аренду. Одним из ключевых факторов роста цен является увеличение логистических издержек и рост затрат на персонал, которые в течение года выросли на 5-7%», — подчеркнула Жмурова.
При этом в разных товарных категориях ценовая ситуация отличается. Например, стоимость керамической плитки и керамогранита сильно зависит от курса валют, отметила эксперт «Лемана ПРО». В некоторых сегментах рост цен вообще не наблюдается — в сантехнике инфляция нулевая. В настенных коллекциях цены даже снижаются из‑за избытка продукции на рынке. В категории водоснабжения сырье подешевело и стабилизировалось, поэтому розничные цены выросли всего на 0,6% с начала года.
Рынок производства ПВХ-окон просел на 25-30% за год и опустился до 25 млн кв. м светопрозрачных конструкций, рассказал владелец и основатель компаний MELKE и «Пластика Окон» Владимир Петюшин. По его прогнозу, в следующем году общий объем производства ПВХ-окон в 2026 году снизится на 10-11%, до уровня 22,5 млн кв. м.
Рекомендуем прочесть: Стоимость ПВХ-окон в середине 2025 года. Обзор «РСО-Сервис»
Источник: https://dvizhenie.ru
