Remain: ввод офисов в Москве в 2026 году составит 50% от запланированного

Изображение: stockcake.com. В 2026 году в Москве введут только половину заявленных офисов

Фактический ввод офисной недвижимости в Москве составит в 2026 году около 670 тысяч квадратных метров, или 50-60% заявленного объема, сообщил "РИА Недвижимость" гендиректор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапша.

"В 2026 году фактический ввод офисов в Москве составит примерно 670 тысяч "квадратов", или 50-60% от запланированных 1,1 миллиона "квадратов", - сказал он.

По данным Remain, в начале 2025 года девелоперы заявляли о планах ввести в российской столице рекордные 1,2 миллиона квадратных метров офисных площадей, фактический же результат оказался почти в два раза скромнее - 693,4 тысячи квадратных метров.

"В ближайшие несколько лет на московский рынок выйдет рекордный объем нового офисного предложения. Основным вызовом для девелоперов и собственников станет грамотная реализация этих проектов в условиях смещения спроса в сторону пересогласований и оптимизаций. Одним из ключевых драйверов по-прежнему останутся инвестиционные сделки, тогда как спрос со стороны конечных пользователей замедлится", - рассказал Клапша.

Как уточнил он, до 2032 года девелоперы планируют ввести в Москве около 8 миллионов квадратных метров новых офисов, что в четыре раза превышает объемы последних четырех лет.

"На рынке офисной недвижимости столицы нарастает дисбаланс: рекордный за десятилетие объем нового строительства совпал со снижением деловой активности пользователей, которые сосредоточились на сохранении занимаемых площадей. И если снижение активности на покупку офисов на 64% по отношению к 2024 году – это стабилизация и приход к здоровым показателям, то уменьшение почти на четверть количества сделок по новой аренде вкупе с увеличением на 79% числа сделок по пересогласованию и продлению говорит о начале стагнации рынка офисов Москвы", – добавил Клапша.

Рекомендуем прочесть: Ввод коммерческой недвижимости в России может обновить десятилетний максимум