Ввод торговых центров в ближайшие три года вырастет

Изображение: «ГигаЧат». Ввод торговых центров в ближайшие три года вырастет на 12%

В 2026 году в России планируется ввести в эксплуатацию 36 торговых центров общей площадью 412 тысяч квадратных метров. Как говорится в исследовании консалтинговой компании Nikoliers, это на 13% меньше, чем годом ранее. При этом в 2027-2028 годах на рынок может выйти еще 900 тысяч квадратных метров, и общий прирост за три года составит 1,3 миллиона квадратных метров, что на 12% больше показателя 2023-2025 годов, отмечает директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова, пишет retail.ru со ссылкой на «Ведомости».

Схожие прогнозы дают и другие консультанты. По данным регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, в 2026-2028 годах заявлены к сдаче торговые центры на 1,46 миллиона квадратных метров, что на 16% больше, чем за предыдущие три года. В январе-июне текущего года в Москве введено 41 175 квадратных метров торговых площадей, в регионах — 47 175 квадратных метров. На 2026 год анонсирован ввод 780 676 квадратных метров, из которых на столицу приходится около 229 622 квадратных метров, на Санкт-Петербург — 43 600, на Московскую область — 31 047, на остальные регионы — 476 407 квадратных метров.

В 2027-2028 годах девелоперы обещают достроить около 589 475 квадратных метров, рассказывает Хакбердиева. В CORE.XP, в свою очередь, сообщают, что в этом году к открытию заявлено 563 тысячи квадратных метров качественных торговых площадей, что на 34,7% больше, чем год назад, в 2027 году — 483 тысячи квадратных метров (-14,2%), а на 2028 год пока не анонсировано ни одного проекта, утверждает руководитель отдела исследований рынка компании Василий Григорьев. При этом, по мнению Хакбердиевой, все заявленные объекты вряд ли будут сданы в срок: в Москве в 2026 году, как она полагает, откроют только 47% от обещанного — 127,8 тысячи квадратных метров. В CORE.XP оценивают долю строящихся ТЦ, перенесших сроки ввода на 2027 год, в 55%.

В текущих условиях сроки реализации отдельных проектов сдвигаются на 3-4 года, отмечает коммерческий директор УК «Сампа» Мария Дорохова.

По оценке президента Союза торговых центров Булата Шакирова, в ближайшие годы около 10% существующих комплексов могут закрыться или перепрофилироваться, останутся лишь самые успешные. Эпоха мегамоллов в прежнем виде уходит.

Рекомендуем прочесть: Стройритейлеры закрывают магазины на фоне сокращения спроса на ремонт