В Челябинске будут развивать новый вид капремонтов: надстройку мансард

В Челябинске будут развивать новое направление капитальных ремонтов жилых домов: путем надстройки мансардных этажей. Об этом заявил глава городской администрации Сергей Давыдов, лично познакомившись с опытом такой реконструкции, сообщает polit74.ru со ссылкой на пресс-службу городской администрации.

В этом году была модернизирована старая пятиэтажка на улице Яблочкина. Во время ремонтных работ жители из дома не выселялись, строительство заняло всего девять месяцев. В результате в доме появились еще 22 квартиры. Двадцать из них на сегодняшний день уже проданы. На новых мансардных этажах расположены двухуровневые однокомнатные квартиры площадью 50-52 квадратных метров: внизу кухня, столовая и санузел. Наверху спальня и помещение, которое можно использовать под гардеробную или рабочий кабинет. Есть двухкомнатные квартиры и три «трешки» по 70-74 квадратных метров, которые купили в первую очередь.

В доме были заменены все трубы, проведена новая система отопления с возможностью регулирования температуры, установлены пластиковые стеклопакеты, общедомовые и индивидуальные счетчики расхода энергоносителей, заменена электропроводка, реконструирован подвал, отремонтированы лестничные клетки и входные группы домов, остеклены балконы, отремонтирован фасад, цоколь и отмостки, установлен домофон. Применены самые новые энергосберегающие технологии, которые помогают сэкономить на платежах за тепло и горячую воду до 30%.

Цена на новые квартиры без отделки – 42 тысячи рублей за квадратный метр, средняя цена в микрорайоне составляет 45-46 тысяч рублей за квадратный метр. Кроме того, проведенные работы повысили цену на старые квартиры в этом доме.

«Проект замечательный, многосторонний, решает очень многие проблемы, прежде всего капремонт жилого дома. Этому дому почти 60 лет и все это время капитального ремонта не проводилось. Жильцы нашли в себе смелость, на общем собрании проголосовали за реализацию проекта по надстрою мансарды с капремонтом всех коммуникаций. Как показала практика, от этого решения выиграли и они, и управляющая компания и инвестор. Для нас самое главное, что полностью отремонтирован жилой дом. Поэтому мы заинтересованы в таких проектах», – подчеркнул Сергей Давыдов.

Как отмечают представители управляющей компании, проект позволяет жильцам старых домов окупить капитальный ремонт, а компании получить прибыль за счет продажи вновь построенных квартир. На ремонт дома на улице Яблочкина инвестор потратил девять миллионов рублей. Своими силами собственники собирали бы эти деньги 50 лет.

В Челябинске могут быть надстроены примерно 70% жилых домов, но инвесторы сталкиваются с бюрократическими проволочками при оформлении документов на реализацию проекта. Сергей Давыдов заверил, что в ближайшее время эта проблема будет решена. Но решающее слово в реализации проектов все равно остается за собственниками жилья.

«Очень надеемся, что люди поверят в возможность превращения их старого аварийного жилья в симпатичные и удобные для жизни объекты. Насильно заставить жителей согласиться с реконструкцией невозможно. Если люди проголосуют, подобные проекты будут реализованы», – подчеркнул Давыдов.

Он отметил, что у городской администрации есть планы по аналогичной реконструкции зданий детских садов. В мансарды можно будет перенести все служебные помещения, а на их месте открыть дополнительные группы для малышей.