Когда террасы заменят балконы и лоджии

Обозреватель «Ъ FM» Светлана Бардина рассказывает, чем объекты с террасами отличаются от лотов с балконами или лоджиями и какие особые преимущества есть у этого формата недвижимости.

Во время действия режима самоизоляции многие клиенты рынка недвижимости скорректировали свои требования к жилью. И это значительно отразилось на структуре спроса. Среди новых трендов в сегменте высокобюджетной первичной недвижимости зафиксирован рост востребованности квартир и апартаментов с террасами.

Объекты с террасами имеют ряд отличий от обычных лотов с балконом или лоджией, уточняют эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции». Главное – терраса представляет собой более просторную площадь. В домах комфорт-класса она может достигать 60 кв. м. В бизнесе – до 150 кв. м. А в премиальном и элитном сегментах иногда составляет и более 200 кв. м. А также у формата есть несколько особых преимуществ.

Первое – это функциональность. Собственники, конечно, могут оборудовать собственную террасу по своему желанию – создать место для работы, отдыха или спорта.

Второе – ощущение загородной жизни. За счет террасы квартира в мегаполисе становится похожа даже на загородный дом с небольшим участком.

Еще одно преимущество – видовые характеристики. Ликвидность объекта – также важный фактор. Покупатели таких лотов смогут реализовать или сдавать их в аренду по более высокой цене – разница в цене продажи и в арендной ставке в сравнении с обычными квартирами в том же доме достигает 20%.

Пятое преимущество такой квартиры – статус ее владельца. Кроме функциональных и визуальных преимуществ, клиенты выбирают данный формат жилья не только для решения жилищных вопросов. Квартиры с террасой – это определенный престиж, что оказывается важным критерием для клиентов премиального и элитного сегментов, в которых преимущественно и предлагаются эти варианты.

kommersant.ru