Жить в энергоэффективном доме в Волжском оказалось непросто
Качество предоставляемого жилья и суммы в коммунальных платежках: эти вопросы волнуют многих жителей Волгоградской области. Но особенно остро они стоят у новоселов уже теперь печально знаменитого энергоэффективного дома в Волжском, пишет ahtubatv.ru. Очередная комиссия приехала на место, чтобы зафиксировать нарушения и проверить, как выполнили прошлые предписания управляющая компания и компания-застройщик.
Дом №77 по улице Карбышева – первая энергоэффективная трехэтажка в регионе. Возведена была по специальному проекту. Здесь применили самые передовые технологии энергосбережения: солнечные коллекторы, трехкамерные стеклопакеты с напылением, установлена специальная система вентиляции.
Чтобы было понятнее, как все это вместе работает, специалисты сравнивают дом с большим термосом. Однако этот принцип сохранения тепла обернулся для жильцов настоящим бедствием. С приходом первых холодов на лоджиях «потекли» окна, причем в некоторых квартирах так, что требовался ремонт. В ходе проверки специальной комиссии, которая побывала здесь пару месяцев назад, застройщику было предписано устранить причины этих бедствий. Но то, как это планировалось делать, жильцов не устроило.
– У вас конденсат скапливался? – спрашивают у жительницы дома Алены Сдвиженковой.
– Он и сейчас скапливается, – отвечает женщина. – Просто сейчас лето, и мы окна открываем, поэтому не течет. Но если вот прохладно будет – течет. Нам предложили вентиляторы – вот такую дырку в лоджии сделать, и тогда будет зимой, что на улице, что на лоджии. Зачем это надо? Это не выход.
При встрече с жителями выяснилось, что почти все новоселы отказались устанавливать на своих балконах громоздкие электровентиляторы. А значит, проблема, с конденсатом на лоджиях как была, так и есть. Поэтому прямо на месте у представителей компании-застройщика появилась новая идея – наклеить на окна специальную пленку.
Александр Колесников, начальник отдела технического заказчика строительной компании:«Сейчас в ходе осмотра были вынесены предложения по решению этой проблемы. Либо будет установка термозащитной пленки на окна, для того чтобы сдвинуть «точку росы». Проработаем этот вопрос плотно».
Воплотить свои идеи в жизнь застройщик должен был до 20 мая. Представители контролирующих органов пообещали, что будут следить за результатами проведенных работ.
Анна Елисеева, заместитель министра ЖКХ и ТЭК Волгоградской области: «Приедем через две недели со специальной проверкой, посмотрим. И в случае, если все таки решение по конденсату найдено не будет, тогда будет действовать в рамках законодательства с понуждением, но жителей наедине с этим вопросом мы не оставим».
В свою очередь, перед комиссией отчиталась и управляющая компания. Ранее было выявлено, что жильцам неправильно начисляли плату за отопление и за содержание и текущий ремонт жилья. Сейчас в этой части все претензии сняты.
Андрей Барыкин, директор управляющей компании: «Людям все корректировки сделали, в общем по дому произведена корректировка более 87 тысяч рублей, по отоплению – больше 63 тысяч рублей. Людям произведен возврат денежных средств».
Кстати, при общении с хозяевами квартир, выяснилось, что людей беспокоит еще одна проблема – работа вентиляции. Сейчас она функционирует в ручном режиме, и жители не могут самостоятельно включать или отключать систему. Кроме того, по их словам она сильно гудит. Эти, а также все другие недостатки застройщик должен был устранить до 20 мая.
