Комментарии к статьям

Пластиковые окна в подъезде заставили жильцов почувствовать себя униженными и оскорбленными

Поиск  Правила  Войти
Страницы: 1
RSS
Пластиковые окна в подъезде заставили жильцов почувствовать себя униженными и оскорбленными
 
#1
Мне нравится0
08.04.2013 10:17:48

Пластиковые окна в подъезде заставили жильцов почувствовать себя униженными и оскорбленными

У жильцов возникли проблемы с окнами, установленными в подъездах. Они не держат тепло и проницаемы для ветра. Зимой люди замерзали, а весной оттаивающая с пластиковых окон вода начала бежать по лестничным клеткам. Рабочие попросту не довели монтаж до ума. Мало того, мусор после ремонта тоже не убрали.
 
 
 
#2
Мне нравится1
08.04.2013 10:17:48
Как всегда, всё перепутано. Холод, промерзание, конденсат, трещины в стенах - всё в одном флаконе. За кадром, как всегда, осталось: кто заказчик, как был выбран подрядчик, каков был порядок оплаты (кто украл деньги, предназначенные на оплату процентовки), и главное - где обследование и проект, и кто осущетвляет шеф-монтаж?
Окна в подъездах - это проблема всей страны. Замена окон осуществляется по традиционному способу "непроектной замены", только в качестве заказчика выступает не физлицо, находящееся под защитой ЗОЗПП, а юрлицо, точно так же, "не обладающее специальными знаниями", но и не обращающееся к услугам проектных организаций.
До тех пор, пока не будет установлен (точнее, восстановлен) порядок замены оконных блоков, такого рода конфликты будут возникать повсеместно.
Кстати, вопрос эксплуатации окон в подъездах, тоже, никто решать не собирается. Они, даже, не числятся на балансе здания. А деньги на замену просто списываются на ремонтно-строительные работы.
Кто, за чей счёт и по каким расценкам будет производить периодическую регулировку и смазку фурнитуры и заменять разбитые стеклопакеты - тоже "за кадром".
У кого есть идеи, как исправить ситуацию? У властей идей нет, проверено.
Изменено: Владимир Пригожин - 08.04.2013 10:50:33
 
 
 
#3
Мне нравится0
08.04.2013 18:16:57
Володя, разве это не "хлеб" управляющей компании? У нас регулярно списывают деньги за ремонт фурнитуры дверей на пожарных лестницах, кстати, заменяют разбившиеся стеклопакеты достаточно оперативно.
 
 
 
#4
Мне нравится0
08.04.2013 18:44:14
Цитата
Vadim Kaznovsky пишет:
Володя, разве это не "хлеб" управляющей компании? У нас регулярно списывают деньги за ремонт фурнитуры дверей на пожарных лестницах, кстати, заменяют разбившиеся стеклопакеты достаточно оперативно.
Так как нет утверждённых расценок (даже у управляющей компании), вся эксплуатация светопрозрачки в подъездах - способ воровства и откатов.
 
 
 
#5
Мне нравится0
08.04.2013 18:51:15
Прости, не понял, кто должен утверждать расценки?
 
 
 
#6
Мне нравится0
08.04.2013 18:56:00
Цитата
Vadim Kaznovsky пишет:
Прости, не понял, кто должен утверждать расценки?
Для управляющих компаний - ТСЖ, для госпредприятий - ФЕР.
 
 
 
#7
Мне нравится0
08.04.2013 19:31:06
Тебе не кажется, что это уже перебор, ТСЖ будет утверждать расценки на смазку? А расценки на мытье квадратного метра пола есть? Или нормо-час на раскладку почтовой корреспонденции по ящикам? :) :) :)
 
 
 
#8
Мне нравится0
08.04.2013 19:46:22
Цитата
Vadim Kaznovsky пишет:
Тебе не кажется, что это уже перебор, ТСЖ будет утверждать расценки на смазку? А расценки на мытье квадратного метра пола есть? Или нормо-час на раскладку почтовой корреспонденции по ящикам?
Если в доме около сотни окон, расценки становятся необходимыми. А расценки на уборку мусора, мытьё полов и стёкол, даже на промывку мусорокамеры должны быть. И на раскладку почты по ящикам.
Если нет расценок, как ты собираешься оплачивать работы?
 
 
 
#9
Мне нравится0
09.04.2013 10:26:09
Утопия!
 
 
 
#10
Мне нравится0
09.04.2013 18:20:23
Цитата
Vadim Kaznovsky пишет:
Утопия!
Во-первых, большая часть из перечисленных работ имеет госрасценки, включая мытьё мусорокамеры.
Во-вторых, там, где нет расценок начинается развал. Ты будешь покупать товар, на котором нет ценника? А вдруг он стоит в 10 раз дороже того, что ты предполагаешь?
И в третьих, как ты собираешься платить рабочим зарплату?
(Варианты ответов:
1) как захочется
2) оклад
3) по тарифу)
P.S.  Моя настоящая профессия (по диплому) - "Организация и управление производством".
 
 
 
#11
Мне нравится0
10.04.2013 09:12:20
Володя, ты меня не понял. Все работы не могут иметь расценки. Но выполняться должны. Смазка и регулировка оконной фурнитуры, как бы многочисленной не была, относится к слишком мелкой работе и никогда не будет нормироваться. Тут должен работать закон рынка - баланс между спросом и предложением рождает цену на услугу.

Посмотри шире. Сотни тысяч студентов раздают листовки по всей стране на всех перекрестках и никому не приходит в голову считать и утверждать расценки, нормочас и тому подобное. Просто компании оплачивают работу и все. Одни больше, другие меньше. И никакого развала не происходит :)
 
 
 
#12
Мне нравится0
10.04.2013 22:47:10
Цитата
Вадим Казновский пишет:
Володя, ты меня не понял. Все работы не могут иметь расценки. Но выполняться должны. Смазка и регулировка оконной фурнитуры, как бы многочисленной не была, относится к слишком мелкой работе и никогда не будет нормироваться. Тут должен работать закон рынка - баланс между спросом и предложением рождает цену на услугу.

Посмотри шире. Сотни тысяч студентов раздают листовки по всей стране на всех перекрестках и никому не приходит в голову считать и утверждать расценки, нормочас и тому подобное. Просто компании оплачивают работу и все. Одни больше, другие меньше. И никакого развала не происходит :)
Ты путаешь рыночную цену услуги и оплату труда рабочих. Если нужно отрегулировать 1000 створок, сколько за это нужно заплатить рабочему? По-любому, придётся делать тарификацию.
Когда я договаривался с "Монархом" насчёт регулировки окон в квартирах 2-х подъездов по 24 этажа, у меня потребовали обоснование договорной цены.
А раздача листовок оплачивается по времени работы, тоже по тарифу. Если хочешь, при встрече я расскажу о разных системах оплаты труда и стимулировании.
Кстати, СССР рухнул именно из-за того, что не стимулировал повышение производительности труда; из-за этого был и кризис в Америке в начале 20-х годов 20 века.
Так вот сейчас госпредприятия не имеют права ремонтировать окна, так как этой операции нет в ФЕРах. Все остальные работы, включая "оконопатку швов" в ФЕРах есть.
Кому этот бардак выгоден, ясно без объяснений.
И сама эта тема - дальний отзвук всеобщего бардака на рынке услуг ЖКХ, а оконых, в особенности.
 
 
 
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)


Важно! Форум нашего сайта находится по адресу: http://forum-okna.ru - регистрация отдельна.

Мнения участников, оставленные на портале, являются исключительно личным мнением посетителей и не являются мнением редакции. Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, содержащихся в опубликованных комментариях.

Все сообщения после публикации проверяются нашими модераторами, не забывайте прочитать правила использования комментариев на сайте.

Поиск

Актуальное сегодня:

Как стройотрасль преодолевает дефицит управленцев
Успех «ТБМ» на выставке «Мебель-2024»