С 1 января 2025 года в России вступили в силу новые требования в области технологий информационного моделирования в строительстве

Фото: freepik.com. Технологий информационного моделирования в строительстве (ТИМ)

С 1 января 2025 года вступили в силу требования по формированию информационных моделей (ИМ ОКС) для проектов ИЖС и МКД. Основная цель нововведений — повысить прозрачность и эффективность проектирования и строительства объектов капитального строительства (ОКС).

ТИМ для ИЖС

Застройщики индивидуальных жилых домов в границах малоэтажных жилых комплексов обязаны формировать информационные модели (ИМ ОКС) на этапе проектирования. Однако эти требования распространяются только на проекты, соответствующие следующим критериям:

● Долевое строительство: объект возводится в рамках малоэтажного жилого комплекса по 214-ФЗ.

● Проектная документация: её наличие является обязательным по договору или закону.

● Дата проектирования: договор или задание на проектирование заключены/утверждены после 1 января 2025 года.

ТИМ для МКД

Для многоквартирных домов новые требования распространяются на этап строительства. Застройщики обязаны приступить к формированию ИМ ОКС для объектов, соответствующих следующим условиям:

● Разрешение на строительство (РНС): получено после 1 января 2025 года.

● Дата проектирования: договор или задание на проектирование заключены/утверждены до 1 июля 2024 года.

Таким образом, ТИМ для МКД дополняет ранее введённые правила, которые обязывали формировать информационные модели на этапе проектирования для новых проектов.

Как формировать ИМ ОКС?

Руководство по формированию и содержанию информационной модели ОКС содержится в Постановлении Правительства РФ от 17.05.2024 № 614. Этот документ подробно описывает:

● Этапы формирования ИМ ОКС.

● Перечень данных, которые необходимо включить в модель на каждом этапе.

Почему это важно?

Новые требования позволят охватить большую часть строящихся объектов, улучшить контроль за качеством строительства и упростить взаимодействие между застройщиками, проектировщиками и надзорными органами.

С января 2025 года использование ТИМ становится обязательным для определённых категорий проектов ИЖС и МКД. Это важный шаг на пути к цифровизации строительной отрасли, который повышает её прозрачность и эффективность.

Рекомендуем прочесть: ТИМ позволяют на 20% сократить затраты времени на обслуживание зданий

Источник: https://cifrastroy.ru