Россия перейдет на деревянное префаб-строительство к 2030 году

Изображение: stockcake.com. Россия перейдет на деревянное префаб-строительство к 2030 году

Согласно государственной Стратегии развития строительной отрасли, к 2030 году до 75% новых жилых и производственных объектов в России будет возводиться с использованием префаб-технологий — метода заводского производства и последующей сборки зданий на площадке.

Для деревянного домостроения это означает не просто рост, а фундаментальную трансформацию. Ожидается, что ежегодное производство деревянных домокомплектов достигнет 13.6 млн м², и почти весь этот объем будет реализован на внутреннем рынке.

В настоящее время доля префаб-жилья в общем объеме строительства России незначительна и составляет около 6%. Однако динамика указывает на мощный потенциал роста. Лидерами по внедрению являются крупные девелоперы, такие как ГК «ПИК», «Самолет» и «Брусника», которые применяют префабрицированные сантехнические модули, фасадные панели и балконы, что позволяет им существенно ускорять темпы строительства.

Важным шагом стало снятие регуляторных барьеров. Минстрой России и МЧС объявили, что нормативных препятствий для строительства деревянных зданий любой этажности более не существует — высота и параметры теперь определяются исключительно расчетом и проектом. Первые четырехэтажные жилые дома из CLT уже построены в Вологодской области, а в мире из этого материала возводят настоящие небоскребы.

Несмотря на оптимистичные прогнозы, путь к 75%-ой доле префаба к 2030 году сопряжен с серьезными вызовами.

Производственные мощности в России сегодня сосредоточены в основном в Центральном федеральном округе и не рассчитаны на массовый переход. Нехватка мощностей отмечается во многих регионах, включая Тверскую, Смоленскую области и Республику Карелия. Себестоимость современных деревянных конструкций (например, CLT) пока высока и сопоставима с железобетоном, а для ее снижения требуется масштабирование производства.

Логистика транспортировки крупногабаритных модулей — отдельная сложная задача, которая может увеличивать бюджет проекта на 10-15%. Однако самый глубокий барьер — психологический. В обществе сильны стереотипы, связывающие деревянное и модульное строительство с временным, недолговечным или «дешевым» жильем. Преодоление этого недоверия требует не только разъяснительной работы, но и накопления успешного опыта эксплуатации.

Ожидаемый рост деревянного префаб-строительства к 2030 году — это не просто статистический прогноз, а отражение структурных изменений во всей отрасли. Успех будет зависеть от решения комплекса задач.

Во-первых, необходима масштабная индустриализация — создание новых производственных мощностей в регионах для снижения логистических издержек и себестоимости. Во-вторых, критически важна популяризация технологии среди потребителей и инвесторов через демонстрационные проекты и информационные кампании. В-третьих, требуется развитие кадрового потенциала, обучение новых специалистов, способных работать с высокоточными заводскими технологиями и сложными проектами.

Будущее — за гибридными решениями. Полный отказ от бетона и кирпича маловероятен, но деревянное префаб-строительство займет значительную долю рынка, особенно в сегменте малоэтажного жилья, социальных объектов, туристической инфраструктуры и в пилотных многоэтажных проектах.

К 2030 году выбор в пользу деревянного домокомплекта будет определяться не столько материалом, сколько преимуществами технологии: скоростью, предсказуемостью, экологичностью и четкими гарантиями. Как отмечают эксперты, современный покупатель выбирает уже не стены, а надежную и понятную услугу по созданию дома.

Рекомендуем прочесть: МЧС готовится снять ограничения на этажность зданий из дерева

Источник: https://lpk-sibiri.ru