Итоги конференции «Ресурсы Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства для комплексного развития промышленности строительных материалов»

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства сегодня, 10 апреля 2012 года, в рамках Ежегодной международной строительной выставки MosBuild-2012 провел конференцию «Ресурсы Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства для комплексного развития промышленности строительных материалов».

В конференции приняли участие заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Денис Филиппов, заместитель генерального директора МРСК Леонид Мазо, генеральный директор ООО «Сибирский строитель» Дмитрий Малахов, заместитель руководителя Департамента Фонда «РЖС» по развитию строительства, строительных технологий и промышленности строительных материалов Алексей Илясов.

В процессе работы конференции участники обсудили меры государственной поддержки развития промышленности строительных материалов, преимущества сотрудничества с Фондом «РЖС» и уникальные возможности, которые открываются перед инвесторами при создании новых мощностей по производству строительных материалов, принципы кластерного развития территорий.

Как отметил Д.Филиппов, одним из приоритетных направлений деятельности Фонда «РЖС» является целенаправленный подбор земельных участков под размещение предприятий стройиндустрии. «При оценке привлекательности земельных ресурсов под цели ПСМ учитываются показатели безубыточности инвестиционных проектов, география сбыта производимой продукции на основании имеющихся сведений о дефиците стройматериалов в регионах, а также прогнозы потребления материалов для жилищного строительства, - уточнил он. - По каждому участку департаментом маркетинга Фонда «РЖС» рассчитывается финансовая модель с учетом доходности проекта и с учетом привлекаемых ресурсов».

Все земельные участки для развития промышленности строительных материалов предоставляются на аукционах на праве аренды, что позволяет избежать начальных больших инвестиционных затрат и повысить привлекательность кредитного финансирования, добавил Д.Филиппов.

К числу основных требований, которые предъявляет Фонд к возводимым заводам и выпускаемой ими продукции, относится их ориентированность на производство современных энергоэффективных и экологически безопасных материалов и конструкций, позволяющих быстро возводить качественное жилье.

На сегодняшний день, по словам А.Илясова, на земельных участках Фонда реализуется 16 проектов по производству строительных материалов, а в 8 субъектах РФ уже ведется реальное строительство промышленных объектов.

«С использованием продукции, выпускаемой на данных предприятиях, планируется возводить более 2 млн. кв. метров жилья в год», - прогнозирует А.Илясов. Суммарный объем инвестиций в создание предприятий, по его оценкам, может превысить 5 млрд. рублей. Ввод новых заводов позволит создать не менее 1 тысячи рабочих мест.

А.Илясов подчеркнул, что Фонд «РЖС» заинтересован в обеспечении будущих производств стабильным сбытом производимой продукции. «Поэтому для нас приоритетным является кластерный принцип освоения земель, – пояснил он. – Это означает, что под жилищное строительство мы стараемся вовлекать земельные участки, находящиеся в оптимальной логистической доступности от вновь создаваемых производств строительных материалов», - заключил он.

Примером вновь создаваемого кластера, как заметил А.Илясов, является город Краснодар, где на 13 земельных участках будет создано 13 новых современных производств, продукция которых будет использоваться для жилищного строительства.

До конца года Фонд «РЖС» планирует реализовать на аукционах 10 новых земельных участков, предназначенных под строительство объектов стройиндустрии. «Общий объем инвестиций в проекты Фонда составит порядка 6 млрд. рублей», - обозначил ближайшие планы А.Илясов.