Жители кемеровской многоэтажки: «Новые окна, установленные в наших подъездах, скоро начнут вываливаться!»

Как появились новые пластиковые окна на их лестничных площадках, по словам жильцов-активистов дома по проспекту Ленина, 58 в городе Кемерово они до сих пор толком понять не могут. Хотя работы проводились на средства, собранные ими на капремонт, жители уверяют, что их разрешения на проведение этих работ никто не спрашивал, пишет kp.ru. Факт остается фактом: около 2,5 лет назад в 10 из 12 подъездах дома были установлены новые стеклопакеты, в первом подъезде заменили только два окна.

«И лишь в нашем пятом подъезде не устанавливали окна, - рассказывает старший по дому Олег Сушкин. - Дело случая. Работники РЭУ спутали наш подъезд с другим, где просили сделать капитальный ремонт. Пришли к нам и предложили выбрать между капремонтом и новыми окнами, и жильцы проголосовали за ремонт. А окна нам не поставили - Бог миловал».

Чему радуются «обделенные» новыми окнами жильцы, стало понятно лишь после экскурсии по подъездам.

«Откосов нет, ничего не заделано, не замазано, из всех щелей пузырями торчит пена», - показывает жительница 7-го подъезда Ирина Рыбникова то, что в общем-то видно и без комментариев.

«Вдобавок отсутствует тепло- и гидроизоляция, - добавляет старший по дому. - Кроме того, выяснилось, что стеклопакет крепится всего на двух анкерах и еще его держит пена. А должно быть не меньше 10 анкеров. Через 3 - 5 лет эта пена просто-напросто раскрошится от влаги и холода, и вполне вероятно, что даже от сильного ветра окна у нас начнут вываливаться».

Заметили жители дома с появлением новых окон и еще одну особенность - как только их установили, в подъездах стало холодно.

«Зимой 2011 года мы проводили собрания жильцов по выбору домового комитета, - вспоминает Олег Петрович. - На улице было -30 градусов. В подъездах температура была от -3 до -10. Простояв 5 минут в подъезде, люди замерзали, на окнах был иней. А у нас в подъезде, где остались деревянные окна и двойное остекление, - все хорошо».

Перечисляя эти и другие недостатки новых окон, жильцы 58-го дома за 2,5 года обращались за помощью в разные инстанции. В результате все свелось к тому, что устранить недочеты должна подрядная организация, которая занималась установкой стеклопакетов. Однако фирма эта, как выяснилось, сменила название, потому добиться решения проблемы, похоже, будет непросто.

А тем временем представители домового комитета продолжают выслушивать от соседей жалобы на новые подъездные окошки да гадать, как работу с такими явными недоделками могла принять без замечаний управляющая организация, обслуживающая дом.

Взаимоотношения между жителями и управляющей организацией регламентируются договором управления, в соответствии с которым обслуживающая организация несет ответственность за выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества. Следовательно, все выявленные недостатки работ, выполненных в счет сборов на капитальный ремонт, жители в разумные сроки (не более двух лет) могут предъявить только управляющей организации, но не подрядчику.

С просьбой прокомментировать эту ситуацию газета «Комсомольская правда» обратились в управляющую организацию ООО «РЭУ-10» и вот какой ответ получили:

- В зимний период 2010 - 2012 годов обращений от жителей дома, проживающих по проспекту Ленина, 58, на образование наледи на оконных блоках не поступало. В 2009 году в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу была произведена замена пластиковых окон на сумму 466 тысяч 927 рублей. Установка окон выполнялась согласно протоколу проведения общего собрания собственников (протокол от 27.03.2009). Выполненные работы управляющая организация принимала совместно с собственниками дома.

В ходе эксплуатации были выявлены недостатки, о которых, в свою очередь, обслуживающая организация сразу сообщила подрядчику. Однако работы по их устранению не были выполнены, тогда управляющая организация ООО «РЭУ-10» обратилась в суд. По решению арбитражного суда Кемеровской области от 16 декабря 2011 года подрядная организация обязана устранить все выявленные недостатки, исполнительный лист находится у судебных приставов Центрального района. На сегодняшний день обслуживающая организация ООО «РЭУ-10» совместно с приставами пытаются обязать подрядчика исправить выявленные замечания.