Пластиковые окна в подъезде заставили жильцов почувствовать себя униженными и оскорбленными


В одном из домов Первомайского района Новосибирска сложилась достаточно неприятная ситуация, сообщает nsknews.info. У жильцов возникли проблемы с окнами, установленными в подъездах. Они не держат тепло и проницаемы для ветра. Зимой люди замерзали, а весной оттаивающая с пластиковых окон вода начала бежать по лестничным клеткам. Рабочие попросту не довели монтаж до ума. Мало того, мусор после ремонта тоже не убрали.

Полгода жители пытаются добиться от управляющей компании исправления дефектов в оконных рамах, которые жилищники поставили в подъездах. Замена деревянных окон на пластиковые обошлась жильцам в 170 тысяч рублей. Люди рассчитывали, что за эти деньги ремонт будут делать профессионалы.

«Прислали молодого мальчика и одного мужчину, у которых инструментов никаких не было. Только лом и кувалда. Больше ничего», - говорит жительница дома №124 по ул. Первомайская Людмила Селинова.

Остальные инструменты рабочие просили у жителей дома.

«Вот здесь не пропенили, лохмотья болтаются, щели. Всю зиму здесь был снег, холодно очень было», - рассказывают жильцы, показывая недоработки.

Возмущенные собственники квартир демонстрируют фотографии подъезда зимой. Когда потеплело, по стенам пошли трещины, а по лестнице потекла вода. Есть у жителей к подрядчикам и другие претензии. Говорят, к работе отнеслись настолько небрежно, что после установки окон даже мусор не убрали.

Старые окна и доски после демонтажа так и остались лежать возле подъезда. Сейчас оконные рамы скрывают сугробы, но летом при благоустройстве придомовой территории осколки от стекол доставят немало хлопот жителям дома.

Всю зиму люди обивали пороги в ЖЭУ. Но там с ними разговаривать не стали.

«Аморально! Почему мы должны жить в этом свинарнике, который нам устроили? Даже вот это было насмешкой. Пришли, акт составили, запенили. Сверху навешали пены, и шесть месяцев мы на эту пену смотрим», - возмущается жительница дома №124 по ул. Первомайская Вера Винникова.

Тем временем в управляющей компании объясняют, что все это время о проблеме знали. А не делали ничего потому, что надеялись: у рабочих проснется совесть, и они сами устранят недоделки.

«Деньги за выполненную работу не перечислены, и сегодня будем решать вопрос о том, чтобы демонтировала подрядная организация свои окна. Будем находить другую подрядную организацию, которая произведет работы по установке подъездных окон качественно и в лучшем виде», - комментирует директор Сибирского сервисного центра ЖКХ ПЭУ №43 Евгений Волков.

Заменить окна в доме получится не раньше лета. Дополнительных денег с жильцов собирать не будут. Но и компенсации не обещают. Боле того, трещины в подъездах залатают за счет отчислений на текущий ремонт. А на то, что было запланировано ранее, собственникам предлагают заплатить дополнительно.


Владимир Пригожин, апреля 8, 2013 10:17 am
Как всегда, всё перепутано. Холод, промерзание, конденсат, трещины в стенах - всё в одном флаконе. За кадром, как всегда, осталось: кто заказчик, как был выбран подрядчик, каков был порядок оплаты (кто украл деньги, предназначенные на оплату процентовки), и главное - где обследование и проект, и кто осущетвляет шеф-монтаж?
Окна в подъездах - это проблема всей страны. Замена окон осуществляется по традиционному способу "непроектной замены", только в качестве заказчика выступает не физлицо, находящееся под защитой ЗОЗПП, а юрлицо, точно так же, "не обладающее специальными знаниями", но и не обращающееся к услугам проектных организаций.
До тех пор, пока не будет установлен (точнее, восстановлен) порядок замены оконных блоков, такого рода конфликты будут возникать повсеместно.
Кстати, вопрос эксплуатации окон в подъездах, тоже, никто решать не собирается. Они, даже, не числятся на балансе здания. А деньги на замену просто списываются на ремонтно-строительные работы.
Кто, за чей счёт и по каким расценкам будет производить периодическую регулировку и смазку фурнитуры и заменять разбитые стеклопакеты - тоже "за кадром".
У кого есть идеи, как исправить ситуацию? У властей идей нет, проверено.
Vadim Kaznovsky, апреля 8, 2013 6:16 pm
Володя, разве это не "хлеб" управляющей компании? У нас регулярно списывают деньги за ремонт фурнитуры дверей на пожарных лестницах, кстати, заменяют разбившиеся стеклопакеты достаточно оперативно.
Владимир Пригожин, апреля 8, 2013 6:44 pm
Цитата
Vadim Kaznovsky пишет:
Володя, разве это не "хлеб" управляющей компании? У нас регулярно списывают деньги за ремонт фурнитуры дверей на пожарных лестницах, кстати, заменяют разбившиеся стеклопакеты достаточно оперативно.
Так как нет утверждённых расценок (даже у управляющей компании), вся эксплуатация светопрозрачки в подъездах - способ воровства и откатов.
Vadim Kaznovsky, апреля 8, 2013 6:51 pm
Прости, не понял, кто должен утверждать расценки?
Владимир Пригожин, апреля 8, 2013 6:56 pm
Цитата
Vadim Kaznovsky пишет:
Прости, не понял, кто должен утверждать расценки?
Для управляющих компаний - ТСЖ, для госпредприятий - ФЕР.
Vadim Kaznovsky, апреля 8, 2013 7:31 pm
Тебе не кажется, что это уже перебор, ТСЖ будет утверждать расценки на смазку? А расценки на мытье квадратного метра пола есть? Или нормо-час на раскладку почтовой корреспонденции по ящикам? :) :) :)
Владимир Пригожин, апреля 8, 2013 7:46 pm
Цитата
Vadim Kaznovsky пишет:
Тебе не кажется, что это уже перебор, ТСЖ будет утверждать расценки на смазку? А расценки на мытье квадратного метра пола есть? Или нормо-час на раскладку почтовой корреспонденции по ящикам?
Если в доме около сотни окон, расценки становятся необходимыми. А расценки на уборку мусора, мытьё полов и стёкол, даже на промывку мусорокамеры должны быть. И на раскладку почты по ящикам.
Если нет расценок, как ты собираешься оплачивать работы?
Vadim Kaznovsky, апреля 9, 2013 10:26 am
Утопия!
Владимир Пригожин, апреля 9, 2013 6:20 pm
Цитата
Vadim Kaznovsky пишет:
Утопия!
Во-первых, большая часть из перечисленных работ имеет госрасценки, включая мытьё мусорокамеры.
Во-вторых, там, где нет расценок начинается развал. Ты будешь покупать товар, на котором нет ценника? А вдруг он стоит в 10 раз дороже того, что ты предполагаешь?
И в третьих, как ты собираешься платить рабочим зарплату?
(Варианты ответов:
1) как захочется
2) оклад
3) по тарифу)
P.S.  Моя настоящая профессия (по диплому) - "Организация и управление производством".
Вадим Казновский, апреля 10, 2013 9:12 am
Володя, ты меня не понял. Все работы не могут иметь расценки. Но выполняться должны. Смазка и регулировка оконной фурнитуры, как бы многочисленной не была, относится к слишком мелкой работе и никогда не будет нормироваться. Тут должен работать закон рынка - баланс между спросом и предложением рождает цену на услугу.

Посмотри шире. Сотни тысяч студентов раздают листовки по всей стране на всех перекрестках и никому не приходит в голову считать и утверждать расценки, нормочас и тому подобное. Просто компании оплачивают работу и все. Одни больше, другие меньше. И никакого развала не происходит :)
Владимир Пригожин, апреля 10, 2013 10:47 pm
Цитата
Вадим Казновский пишет:
Володя, ты меня не понял. Все работы не могут иметь расценки. Но выполняться должны. Смазка и регулировка оконной фурнитуры, как бы многочисленной не была, относится к слишком мелкой работе и никогда не будет нормироваться. Тут должен работать закон рынка - баланс между спросом и предложением рождает цену на услугу.

Посмотри шире. Сотни тысяч студентов раздают листовки по всей стране на всех перекрестках и никому не приходит в голову считать и утверждать расценки, нормочас и тому подобное. Просто компании оплачивают работу и все. Одни больше, другие меньше. И никакого развала не происходит :)
Ты путаешь рыночную цену услуги и оплату труда рабочих. Если нужно отрегулировать 1000 створок, сколько за это нужно заплатить рабочему? По-любому, придётся делать тарификацию.
Когда я договаривался с "Монархом" насчёт регулировки окон в квартирах 2-х подъездов по 24 этажа, у меня потребовали обоснование договорной цены.
А раздача листовок оплачивается по времени работы, тоже по тарифу. Если хочешь, при встрече я расскажу о разных системах оплаты труда и стимулировании.
Кстати, СССР рухнул именно из-за того, что не стимулировал повышение производительности труда; из-за этого был и кризис в Америке в начале 20-х годов 20 века.
Так вот сейчас госпредприятия не имеют права ремонтировать окна, так как этой операции нет в ФЕРах. Все остальные работы, включая "оконопатку швов" в ФЕРах есть.
Кому этот бардак выгоден, ясно без объяснений.
И сама эта тема - дальний отзвук всеобщего бардака на рынке услуг ЖКХ, а оконых, в особенности.