Алтайская госинспекция: заваривать люки и демонтировать лестницы на лоджиях запрещено
Пожарные люки на балконах и лоджиях в многоэтажках нельзя блокировать, а межбалконные лестницы – демонтировать. Такое пояснение дала Государственная инспекция Алтайского края, пишет altapress.ru. Нарушения эти весьма распространены, но дела это не меняет: нарушитель может быть оштрафован.
В интернете советов о том, что делать с лестницей и люком на лоджии, множество. Лестницу можно покрасить. Установить на нее горшки с цветами. Заменить на более красивую. Передвинуть с середины балкона к стене. Закрепить на лестнице веревки для сушки белья. Люк – покрасить под цвет пола.
Но при этом все советчики не забывают добавить: демонтировать межбалконные лестницы и замуровывать люки на балконах и лоджиях нельзя – оштрафуют. И этот тот случай, когда советы стоит услышать.
Запрещено правилами
Делать это в самом деле запрещено «Правилами противопожарного режима в РФ» (подпункт «ж» пункта 23), утвержденными постановлением правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390, пояснили в краевой госинспекции.
Межбалконная лестница (и люк на нее) спроектирована как пожарный выход для экстренных случаев – если покинуть квартиру другим путем не получается. Люки должны открываться свободно, даже если вам очень хочется отгородиться от соседей.
«На законных основаниях демонтировать лестницу не получится – на это никто не выдаст разрешение», – пояснили в Госинспекции.
И пожарная лестница, и пожарные люки – это не личная собственность владельца квартиры, а общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
На сколько оштрафуют?
Самовольный демонтаж лестницы и заваривание люков дело не просто запрещенное, но и наказуемое: за это предусмотрены штрафы. Гражданина оштрафуют на сумму до 3 тыс. рублей, должностное лицо – до 15 тыс., юрлицо – до 200 тыс. рублей.
Очевидно, оштрафовать могут как собственника квартиры, допустившего нарушение, так и организацию, которая отвечает за содержание общего имущества – ТСЖ или управляющую компанию.
Второй вопрос, кто это контролирует?
Наступит коллапс
Контроль за соблюдением требований осуществляет Государственный пожнадзор (МЧС), пояснили в Госинспекции. При этом ведомство рекомендует самим жильцам, обнаружившим нарушения, обращаться в управляющую компанию, ТСЖ (ЖСК) и Госпожнадзор. Или решать вопрос в судебном порядке.
Но на практике судебных процессов по лестницам и люкам, видимо, не очень много – в домах хватает нарушений и помимо этого. И не только нарушений требования пожарной безопасности. Председатель барнаульского ТСЖ Константин Емешин полагает: их так много, что штрафовать можно всех поголовно.
Константин Емешин, председатель ТСЖ «Красноармейский, 53»:
– После пожара в Кемерово дома в Барнауле проверяли. Подошли, я считаю, разумно. Смотрели, есть ли свободный доступ на крышу и в подвал (а он не должен быть свободным) и есть ли огнетушители в тех местах, где они должны быть – например, в мастерских. А если проверять тщательно, наступит полный коллапс.
Вопрос не проработан
Емешин вспоминает, как несколько лет назад проверяли многоэтажки в Кемерове: «Лютовали», – говорит он. Тамбурные двери на лестничной площадке перед двумя квартирами, как оказалось, незаконны, если их нет в проекте и их установка не согласована – ведь это перепланировка.
Согласованием, конечно, никто не занимался. И вот люди перед приходом инспекторов держали эти двери открытыми или вовсе их снимали на время.
Не так давно Емешин побывал в барнаульском доме на ул. Попова. Там, например, огородили часть площадок у мусоропроводов (где нет люка), сделали кладовочки. И вот одни требуют все демонтировать, другие против – ссоры в доме не прекращаются.
Константин Емешин, председатель ТСЖ «Красноармейский, 53»:
– Вопрос этот не отработан. Я даже предлагал депутаты Госдумы Галине Хованской продумать вопрос о жилищной амнистии по аналогии с дачной, чтобы узаконить все перепланировки. Но, по-моему, к этой теме она потеряла интерес.
Какие правила пожарной безопасности нарушают в жилых домах?
В 2015 году барнаульскому ТСЖ «Анастасия» выписали штраф в 70 тыс. рублей за невыполнение предписания. ТСЖ должно было починить установку пожаротушения и вытяжку на закрытой стоянке. Помещение консьержки препятствовало эвакуации, в тамбурах эвакуационных выходов устроили кладовые.
В 2016 году прокурор Индустриального района Барнаула потребовал от одного из ТСЖ (название не указано) освободить подвал и помещения электрощитовых от горючих материалов и смонтировать сигнализацию в офисе товарищества.
В 2017 году новосибирское ТСЖ «Корона» оштрафовали на 75 тыс. из-за белокурихинского санатория «Алтай», которому в этом доме принадлежат три квартиры. Санаторий нарушил правила, установив в доме внешние блоки кондиционеров на путях эвакуации и заблокировав двери эвакуационных выходов из коридора на 19-м этаже.
